週五美股REITs暴跌 - 股票

房地產還只是小case吧


比起另外一個金融商品來說，這真的是懶覺比雞腿

（兩個泡泡大家永遠只看到一個）

而且MBS該玩的方式都被玩爛了

但這波美國房地產gg的機率還是很高

但我覺得好笑的是覺得fed聰明這句話（部落格的文章）

fed從來就不聰明好嗎？

從greenspan當主席後更衰

先一步做qe就聰明？ 無限qe就聰明？

如果fed真的聰明，就不該qe！

健全的經濟是可以承受打擊的

原本很看好川普選上後強推美國製造

這對美國是好事

可惜是幾年來的積習、法律規範 已經掐死這四個字了

反正qe繼續玩下去，台股民只會高潮

各評論家只會分析到有很多錢 增加流動性

是一件超前步署的美事

或是

台股穩健 台股第一強

現在不只鬼故事多


笑話也很多





※ 引述《coolgigi (markus)》之銘言：
: ※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言：
: : 週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上
: : 不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺
: : 幾乎都破底了
: : NYSE: LADR -25.82%
: : NYSE: NLY -11.84%
: : NYSE: TWO -28.19%
: : NYSE: NRZ -21.83%
: : NYSE: IVR --24.12%
: : 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。
: : 這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。
: : 但近期由於疫情導致MBS的價值下降
: : 又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降
: : 變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平
: : 進而衝擊房地產市場
: : 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性
: REITs 有分為eREITs 和 mREITs
: 上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍
: 所以只要源頭下跌 很快就會出問題
: 上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲
: margin call 危機暫時解除
: mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid
: 各自的風險程度都不同
: 前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看:
: http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html

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