農地先買後賣或受贈後賣划算嗎? - 稅務

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各位大大好,

只聽說2017年有更新,

但是我不清楚該查哪裡的法,

如果親人之間有農地,

想要划算的話,

是先贈與後,我再賣出,

還是我跟他買,我再賣出呢?

差在哪裡?



我有查到臺北國稅局的新聞稿,

說若受贈人五年內賣出追繳贈與稅,

因為我在中部,臺北國稅局的新聞稿,

中部適用嗎?

謝謝




對土地這些很不熟,煩請不吝指教。

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All Comments

Delia avatarDelia2017-04-12
您好,我是在新竹執業的代書。你所敘述的案子
Hedda avatarHedda2017-04-16
我會考量:土增稅的多寡(農用證明辦的過嗎)、市價
Vanessa avatarVanessa2017-04-19
公告現值..等變數,才能幫您做評估
若聽您這樣單純的敘述,我的直覺是親人直接賣掉
再把現金分年贈與給你
George avatarGeorge2017-04-20
建議攜帶農地的土地登記簿謄本等相關資料,找熟農地這
一塊的地政士諮詢。
Mason avatarMason2017-04-24
最重要關鍵的一點:農地農用證明書能不能申請出來?
James avatarJames2017-04-27
先贈與再買賣,可能會有管制五年等問題。
Adele avatarAdele2017-04-30
先賣再贈與現金,會有贈與稅免稅額220萬的限制,還得
考慮贈與人的身心健康狀態。
Andrew avatarAndrew2017-05-03
而農證申請不出來的話,土地增值稅及贈與稅都得考慮。
Zenobia avatarZenobia2017-05-05
謝謝各位大大,我知道贈與五年的問題,那親人間買
賣有稅的問題嗎?我查好像說如果低於市價也是要扣稅
?謝謝
Isla avatarIsla2017-05-08
二親等買賣要注意買賣價金的來原、流程及去向。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-05-10

二親等買賣無法舉證買賣價金的話,因為被視同贈與,可
能會有贈與稅的問題。
Doris avatarDoris2017-05-13
除非不動產有一些問題,否則買賣價金不應該小於公告土
Odelette avatarOdelette2017-05-18
地現值。
Olive avatarOlive2017-05-22
建議攜帶農地的土地登記簿謄本等相關資料,找熟悉農地
的地政士諮詢。
Hazel avatarHazel2017-05-27
實務上,舉證責任都是納稅義務人,而非國稅局。
Lily avatarLily2017-05-28
如果不是很清楚案件事實及法令的話,建議攜帶資料找專
Necoo avatarNecoo2017-06-02
業地政士諮詢,通常不動產都是幾百萬起跳的,往往涉及
Skylar Davis avatarSkylar Davis2017-06-06
稅捐也不是小數目,這不適合在網路上獲得清楚完整的答
覆。
Daph Bay avatarDaph Bay2017-06-10
謝謝各位大大!我再去找專業地政~