贈與稅+土地增值稅 - 稅務

請問各位大大，

目前小弟的父母親有意將房屋與土地過戶給我，
房貸尚有約400多萬，因此想用贈與方式過戶，
網路上看了一些文章，但仍有一些疑問，
想請各位大大解惑:
1.若房屋現值+土地公告地價<440萬，我是否可先請父母互相贈與後，
在一起贈與給我來節省贈與稅?

2.土地增值稅部分是會產生在房屋過戶還是土地過戶上面?
因為我的想法是如果土增稅產生在土地過戶，那可能會使用繼承方法。


問題有點多，再請各位大大不吝解答!!感謝!!!!

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