贈與稅與遺產稅的問題 - 稅務

目前買了一間房子
因為尾款約有300萬是跟父母商借
約定每月還回1-2萬間包含利息
(有點像是租金.有錢時就多付一點.沒錢時每月最少要還一萬)
父母借款時有說明
目前仍在世時依約定每月歸還
日後如果沒還完但是父母已經離開人世
就會從該給我的遺產中扣除未還金額
剩下才是給我的遺產
EX.遺產現金有500萬.我跟我弟倆人平分各為250萬.如果我只剩下100萬未歸還
250萬需扣除100萬=150萬部份是我應得遺產
而我弟就是拿到350萬
(不需考慮到姊弟分產公平性問題)

請問這300萬的部份需要另外申報贈與嗎?
因為頭款跟一些費用是我自行支付
只是因為父母不想我們跟銀行打交道
才借我錢一次付清並將款項從他們戶頭轉入屢保帳戶中
然後讓我像付房租一樣慢慢歸還

另外遺產稅計算又該如何計算?
謝謝




--