其實大概是半年前剛好天時地利人和,被朋友揪去買房子
事情也來得很突然
也多虧這個版和估狗大神，以及其他論壇，讓我能最短時間內做好所有功課和比較
後來選定了三家的業務都不是版上的，但是也都表現讓我覺得算很滿意
台銀、花旗、澳盛，這是我後來最後挑選的三家，三家給的利率也都是1.84%
本來其實最想要貸台銀，可是公股銀行就是這樣，辦得稍微慢了一點
所以在賣方催促的狀況下，我當時是先就澳盛和花旗去挑選
花旗和澳盛雖然兩家也都是給我1.84%的利率
但是最大的差別是，
花旗是以＂180天期短期票券次級市場利率平均值＂
而澳盛是以台灣前10大銀行平均 ＂定儲指數型房貸季指標利率＂
那時候為此作了很大的掙扎，因為不少人都警告我用次級市場利率的會跳動很大
我為此到處做功課，也問了承辦的業務很多相關的問題，並請他們提供資料
後來發現，其實花旗的次級市場利率這五年下來，並沒有很誇張的跳動
而且因為花旗的業務還建議我選定半年利率調整一次，這樣就不用怕跳動太快
澳盛則是每三個月就會調整一次
所以我在台灣前１０大銀行的定儲利率 v s短期票眷市場利率，都各比較了５年
發現兩者的浮動率是相差沒有太遠的
至少目前已經過了半年，我的利率還是1.84%就是囉!
所以這時候，附加的條件和專員的服務性就成了我最後挑選的目標
其實那時候是比較想要貸款澳盛的
原因有三：1.澳盛距離我家比較近阿orz 2.澳盛的活儲比較高 3.往來紀錄有本子
但是最後我卻選了花旗
原因也有三：1.專員真的很積極很熱情 2.給的建議也都蠻替顧客著想,不是死要業績
3.他是最慢拿到資料,但是最快通知ok的
貸到目前為止
我個人是覺得花旗據點比較少
還有交易往來都沒有本子,只能靠網路查比較麻煩
但是他們的客服服務讓我覺得算是都很親切，而且也都很積極
還有如果有常常往來國外的人，卡片可以在國外直接提領錢
另外，如果有喜歡花旗的信用卡的朋友，通常是他們的客戶要辦卡就簡單多了
朋友買房也介紹這幾個業務給他們自己去比較，因為每個人的貸款條件都不同
但是，我覺得業務的態度和積極度，也部分影響了貸款的結果
因為各家銀行我其實都有找過兩個業務以上詢問，很明顯的業務也是個重點阿～
簡單分享 若有其他疑問可以再來信問,若有時間就會盡量回信^^
※ 編輯: cysulin 來自: 27.246.82.38 (06/11 00:45)
不然我才不敢來這邊寫哩
我覺得真的是業務個人的問題吧？ 因為我後來找的業務也都是嘔心瀝血挑選出來的XD
所以我才說根本就是業務很重要orz
就如同我文內說的，每家銀行其實我都問兩位以上的業務
所以講難聽，短時間內我起碼面對了少說二十個業務有，各種樣式的都見過
因為幾乎百分之九十五的業務給的利率都是一樣1.84%
所以服務的態度真的才是成就了我要不要挑他們的最大原因了
所以才會挑到最後只剩下三家銀行的其中三個業務囉!
※ 編輯: cysulin 來自: 110.31.78.48 (06/12 01:56)
事情也來得很突然
也多虧這個版和估狗大神，以及其他論壇，讓我能最短時間內做好所有功課和比較
後來選定了三家的業務都不是版上的，但是也都表現讓我覺得算很滿意
台銀、花旗、澳盛，這是我後來最後挑選的三家，三家給的利率也都是1.84%
本來其實最想要貸台銀，可是公股銀行就是這樣，辦得稍微慢了一點
所以在賣方催促的狀況下，我當時是先就澳盛和花旗去挑選
花旗和澳盛雖然兩家也都是給我1.84%的利率
但是最大的差別是，
花旗是以＂180天期短期票券次級市場利率平均值＂
而澳盛是以台灣前10大銀行平均 ＂定儲指數型房貸季指標利率＂
那時候為此作了很大的掙扎，因為不少人都警告我用次級市場利率的會跳動很大
我為此到處做功課，也問了承辦的業務很多相關的問題，並請他們提供資料
後來發現，其實花旗的次級市場利率這五年下來，並沒有很誇張的跳動
而且因為花旗的業務還建議我選定半年利率調整一次，這樣就不用怕跳動太快
澳盛則是每三個月就會調整一次
所以我在台灣前１０大銀行的定儲利率 v s短期票眷市場利率，都各比較了５年
發現兩者的浮動率是相差沒有太遠的
至少目前已經過了半年，我的利率還是1.84%就是囉!
所以這時候，附加的條件和專員的服務性就成了我最後挑選的目標
其實那時候是比較想要貸款澳盛的
原因有三：1.澳盛距離我家比較近阿orz 2.澳盛的活儲比較高 3.往來紀錄有本子
但是最後我卻選了花旗
原因也有三：1.專員真的很積極很熱情 2.給的建議也都蠻替顧客著想,不是死要業績
3.他是最慢拿到資料,但是最快通知ok的
貸到目前為止
我個人是覺得花旗據點比較少
還有交易往來都沒有本子,只能靠網路查比較麻煩
但是他們的客服服務讓我覺得算是都很親切，而且也都很積極
還有如果有常常往來國外的人，卡片可以在國外直接提領錢
另外，如果有喜歡花旗的信用卡的朋友，通常是他們的客戶要辦卡就簡單多了
朋友買房也介紹這幾個業務給他們自己去比較，因為每個人的貸款條件都不同
但是，我覺得業務的態度和積極度，也部分影響了貸款的結果
因為各家銀行我其實都有找過兩個業務以上詢問，很明顯的業務也是個重點阿～
簡單分享 若有其他疑問可以再來信問,若有時間就會盡量回信^^
※ 編輯: cysulin 來自: 27.246.82.38 (06/11 00:45)
→ s8724419:阿!你房貸沒辦法轉貸了,花旗很難問到代償金額 06/11 00:54
→ cysulin:我不打算轉貸阿,他利率又沒比較高,設定費什麼也是筆花費 06/11 01:08
→ cysulin:而且代償金額不難問到吧?我前幾天大額還款時有順便問客服, 06/11 01:10
→ cysulin:我是假設性問題的提問,但是他們還是有回答我的問題 06/11 01:11
推 GDstyle:花x的房貸，，，個人在金融業房貸的經驗，花x的房貸在貸 06/11 11:28
→ GDstyle:後服務真的是相當ORZ，不停洗保險基金一狗票就算了，房貸 06/11 11:28
→ GDstyle:客服什麼事一問三不知 06/11 11:28
推 GDstyle:有次一個客戶去問前貸為政策性貸款的事情，問遍客服，又 06/11 11:31
→ GDstyle:問到總行，全行沒一個人一在狀況內，問了整整一個禮拜，外 06/11 11:31
→ GDstyle:商做台灣的房貸只能說科科 06/11 11:31
→ GDstyle:代償金額，，業界都知道超級難問到，你是沒遇過真的有銀 06/11 11:33
→ GDstyle:行要幫你做轉貸時連設定費，開辦費都幫你呢 06/11 11:33
推 GDstyle:另外花x的業務背的業績量超大，他對你服務好只是剛好，你 06/11 11:34
→ GDstyle:貸完後一兩個月再去找他,再來決定他的服務態度吧 06/11 11:34
@@" 我不是都說我貸了已經半年多了嗎？ 態度還是一樣很熱心阿 不然我才不敢來這邊寫哩
我覺得真的是業務個人的問題吧？ 因為我後來找的業務也都是嘔心瀝血挑選出來的XD
所以我才說根本就是業務很重要orz
推 alinglove:同意樓上，代償金額真的會問到跳腳；聯徵記錄也處理到非 06/11 11:47
→ alinglove:常烏龍，對這家銀行，只有一肚子氣。不過從我客戶客訴 06/11 11:47
→ alinglove:到金管會後，消氣了。 06/11 11:47
推 sstto:貸前一個樣 貸後一個樣 06/11 20:12
同我上面說的 就如同我文內說的，每家銀行其實我都問兩位以上的業務
所以講難聽，短時間內我起碼面對了少說二十個業務有，各種樣式的都見過
因為幾乎百分之九十五的業務給的利率都是一樣1.84%
所以服務的態度真的才是成就了我要不要挑他們的最大原因了
所以才會挑到最後只剩下三家銀行的其中三個業務囉!
※ 編輯: cysulin 來自: 110.31.78.48 (06/12 01:56)
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