請教資深授信問題 - 銀行

※ 引述《kyore (哈哈)》之銘言：
: ※ 引述《jacklure (老呆豬)》之銘言：
: : 今天我們家經理忽然發神經問我
: : 公司提供房地為擔保借款 申請購置辦公室貸款
: : 用非購置的房地為擔保 (就是拿自己原本有的其他房子)
: : 可不可以 ????
: 在聯徵裡面資金用途 1 是購置不動產
: 通常要掛這科目 你的擔保標的 貸款當下必須要新買賣物件 或是自建轉擔保才對
: 這也是為啥轉貸案 資金用途要比照前貸銀行以利控管
: 你經理的例子應該是 借款人舊有的擔保物價值較高
: 現借款人欲購置一間商辦物件 但受限新買賣案成數問題
: 想以舊有擔保物 貸款出來買新商辦(十足) 可不可以
: 回到我一開始說的 資金用途要對 並解釋的過才行
: 只要是舊物件借出來的錢 就只剩周轉用途 4 可解釋了
: 週轉要怎解釋以及資金流向正確與否 請評估資金缺口再包裝
: 所以這件案子能不能作 端看你如何解釋與包裝

你說的很正確
如果包裝成週轉金 貸出來後 資金怎麼用都隨人
所以 案子能成 其實現在銀行也都這樣在搞

問題主要是週轉金是短中期的
資本性支出才能做長期
經理欠人情想還 所以想長期一次ko

但又像你說的資金用途 1 是購置不動產
通常要掛這科目 你的擔保標的 貸款當下必須要新買賣物件 或是自建轉擔保才對

這是大家都知道的 卻又找不到條文有硬性規定

所以我們經理想從這亂搞= ="

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銀行很黑暗的 老手都不見的能自保了 新手請多加保重

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