請教資深授信問題 - 銀行

※ 引述《jacklure (老呆豬)》之銘言：
: 今天我們家經理忽然發神經問我
: 公司提供房地為擔保借款 申請購置辦公室貸款
: 用非購置的房地為擔保 (就是拿自己原本有的其他房子)
: 可不可以 ????
在聯徵裡面資金用途 1 是購置不動產

通常要掛這科目 你的擔保標的 貸款當下必須要新買賣物件 或是自建轉擔保才對

這也是為啥轉貸案 資金用途要比照前貸銀行以利控管


你經理的例子應該是 借款人舊有的擔保物價值較高

現借款人欲購置一間商辦物件 但受限新買賣案成數問題

想以舊有擔保物 貸款出來買新商辦(十足) 可不可以

回到我一開始說的 資金用途要對 並解釋的過才行


只要是舊物件借出來的錢 就只剩周轉用途 4 可解釋了

週轉要怎解釋以及資金流向正確與否 請評估資金缺口再包裝

所以這件案子能不能作 端看你如何解釋與包裝
: 我直覺當然是不可以
: 可是我翻了所有房地擔保放款的規定 都沒有說不可以= =
: 銀行公會授信準則也沒說不可以
: 我找不到東西規定說不可以阿= =
: 快崩潰了
: 我們經理想這樣做 但我卻找不到理由跟他說不行
: 造這個邏輯連一般購屋貸款也可以拿其他房子來抵押借款啦= =
: 有沒有比較資深的前輩能解答一下 這到底行不行?
: 我需要強而有力的說詞阿
: 不行的理由我已經想了2~3點了 但沒有規定拿的出來

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