親戚房屋買賣問題 - 稅務

大家好
我們家的房屋之前因為某些因素
登記在我表姊的名字下
而房屋貸款都是我們在繳
(表姐只是掛名)
現在 我媽希望房子過戶到我的名下
並且也希望將貸款轉貸到其他銀行
(中國轉世華，因為我們家是保戶 利率較低)

因為非直系應該只能用買賣的方式處理??
不是很確定......
那處理過程中
我們需要繳哪些費用 而費用是多少
需要到哪些相關單位辦理
目前尚無頭緒
請大家幫忙
謝謝

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