華固：下半年房市OK啦 - 股票

1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5612/4581805

2.原文內容：
華固建設董事長鍾榮昌昨（21）日在新莊廠辦動土典禮中表示，目前房市的市況已回到新
冠肺炎疫情發生之前，從旗下「華固馥儷」熱銷七成、「華固月河」開賣不到一周、前來
看屋人數達200組可見端倪。他認為，「下半年房市OK啦，會滿穩定」，但是市場供給量
過多的問題必須注意。


鍾榮昌分析，華固位於台北市內湖五期的「華固馥儷」新案，每坪成交價超過八字頭、為
區域相對高價，但買氣卻不受影響，其中賣最好的是三房45坪產品，已全完銷。(華固布
局新北 蓋廠辦大樓)

其次，是60坪產品，僅剩個位數，反而最小的31坪剩最多，目前建案整體銷售率衝上七成
。

另外，豪宅案「華固天鑄」今年截至5月中已成交六戶，相當於一個月賣掉至少一戶；而
總銷50億元的「華固月河」上周五才開案，前三天來人組數就高達200組，內部也感到相
當意外，顯示出房市自住需求依舊不錯。

鍾榮昌表示，房地產是內需市場，景氣循環很明顯，這波雙北市房市從2014年高峰到谷底
，初估整體下跌15%左右，2018年至今房市逐步回溫，房價約回升5%，市況已走出谷底。

華固兩大案來人、成交開出紅盤，鍾榮昌認為，房地產市況已回到疫情前的水準，「下半
年房市OK啦，會滿穩定，這對市場來說也很好，也不要太熱」。

但他也強調，市場供給量還是有點多，這部分必須要注意。

至於目前是不是買房好時機，鍾榮昌表示，「要看消費者本身有沒有需求」，如果是自住
剛性需求，購屋就是「先求有、再求好」。他說，在市場利率來到歷史最低點，加上游資
氾濫，確實近期有長期置產的買方出手。

華固建設昨天舉行新北市新莊廠辦案動土典禮，新北市長侯友宜也出席，該案總銷70億元
，預計2022年4月前完工。

3.心得/評論：
營建股王說話，
應該有參考價值，
地利率+游資氾濫，
近期有長期置產的買方出手。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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