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1.原文連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171013000072-260202
2.原文內容：
完工交屋逾4年半、歷經5次流標的美河市商場，昨（12）日第6度公開標租時飆出大黑馬
！IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元，成功擊退競爭者日勝生活科技，搶下「美河
市」1～4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家，並強調旗下的京站未來不排除與
IKEA合作。
昨天台北市政府捷運工程局進行美河市公有不動產1～4樓商場招租案，標租底價每月
1,136萬，總坪數為1萬6,687坪。此次標租原未引起矚目，因為「美河市」商場標租已連
續5次摃龜，從2016年5月以底價1,885萬元首度標租，一路流標、降價仍乏人問津；昨天
第6度標租底價已打6折，來到1,136萬元。
結果昨日上午開標卻大爆冷門，一下投進2封標單，1標為「美河市」開發商日勝生，另1
標為宜家家居IKEA，開標審查結果由價高者IKEA得標。北市捷運工程局聯開處處長魏國華
表示，「美河市」商場租期為9年11個月，預計開標後30天內和得標人正式簽約。
至於一路主導「美河市」規劃設計和興建的日勝生，原本信心滿滿會得標，作為即將IPO
的京站下一個連鎖據點；如今算盤落空，日勝生表示，「並不會影響到京站IPO的既定腳
步。」日勝生財務副總周惠玉表示，對日勝生和京站來說未必會有失落感，只要能提供居
民更便利的生活機能就好。不過日勝生仍擁有「美河市」商場5樓，將規劃為主題餐廳，
另也會持續在國內外物色第二個、第三個連鎖據點。周惠玉表示，日勝生未來和宜家家居
不排除任何進一步合作可能性。
位於小碧潭捷運站的「美河市」共16棟，日勝生與北市捷運局權益分配中，日勝生分回12
棟住戶，北市府則拿回1棟住宅、2棟辦公室；至於購物商場部分，市府擁有75％、日勝生
擁有25％，原本雙方約定由日勝生主導、共同經營，不過如今情勢丕變，未來京站、IKEA
如何合作？備受外界矚目。
3.心得/評論：
想等多打幾次6折再出手租，沒想到殺出個程咬金
IKEA本身的餐廳人潮滿多的，有機會排擠到5樓主題餐廳生意
日勝生QQ
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完工交屋逾4年半、歷經5次流標的美河市商場，昨（12）日第6度公開標租時飆出大黑馬
！IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元，成功擊退競爭者日勝生活科技，搶下「美河
市」1～4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家，並強調旗下的京站未來不排除與
IKEA合作。
昨天台北市政府捷運工程局進行美河市公有不動產1～4樓商場招租案，標租底價每月
1,136萬，總坪數為1萬6,687坪。此次標租原未引起矚目，因為「美河市」商場標租已連
續5次摃龜，從2016年5月以底價1,885萬元首度標租，一路流標、降價仍乏人問津；昨天
第6度標租底價已打6折，來到1,136萬元。
結果昨日上午開標卻大爆冷門，一下投進2封標單，1標為「美河市」開發商日勝生，另1
標為宜家家居IKEA，開標審查結果由價高者IKEA得標。北市捷運工程局聯開處處長魏國華
表示，「美河市」商場租期為9年11個月，預計開標後30天內和得標人正式簽約。
至於一路主導「美河市」規劃設計和興建的日勝生，原本信心滿滿會得標，作為即將IPO
的京站下一個連鎖據點；如今算盤落空，日勝生表示，「並不會影響到京站IPO的既定腳
步。」日勝生財務副總周惠玉表示，對日勝生和京站來說未必會有失落感，只要能提供居
民更便利的生活機能就好。不過日勝生仍擁有「美河市」商場5樓，將規劃為主題餐廳，
另也會持續在國內外物色第二個、第三個連鎖據點。周惠玉表示，日勝生未來和宜家家居
不排除任何進一步合作可能性。
位於小碧潭捷運站的「美河市」共16棟，日勝生與北市捷運局權益分配中，日勝生分回12
棟住戶，北市府則拿回1棟住宅、2棟辦公室；至於購物商場部分，市府擁有75％、日勝生
擁有25％，原本雙方約定由日勝生主導、共同經營，不過如今情勢丕變，未來京站、IKEA
如何合作？備受外界矚目。
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想等多打幾次6折再出手租，沒想到殺出個程咬金
IKEA本身的餐廳人潮滿多的，有機會排擠到5樓主題餐廳生意
日勝生QQ
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