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美東買房產的投資顧問 - 投資

Lydia avatarLydia · 2017-01-01

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小弟目前人在美國，預計今年會搬到麻州（近波士頓）的郊區就學。
想想過去四年這邊繳的房租加起來都大概可以買下1/3-1/4間房子了，
所以就想要試著貸款來買房子自住。

不過，我擔心美國很多法規、手續很複雜，
自己學業都忙不過來了，也沒有充足的時間跟體力去研究，也可能搞不懂；
家裡也沒有具有海外置產經驗的長輩可以指引，
想請問版上有沒有推薦的顧問公司或者有類似的經驗，要從何著手呢？

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All Comments

Frederic avatarFrederic2017-01-03
一個月月租多少呀??
Oliver avatarOliver2017-01-07
先看看你的資金夠不夠，一般頭期款要20%
Selena avatarSelena2017-01-10
銀行會看你的收入決定要不要貸款給你
Barb Cronin avatarBarb Cronin2017-01-13
你是學生收入不高，銀行貸款意願較低
Doris avatarDoris2017-01-18
自備款應該要夠高，銀行才會有意願
Aaliyah avatarAaliyah2017-01-21
建議去Oversea_Job與Boston板討論,找當地華人地產/貸款
Xanthe avatarXanthe2017-01-26
經紀人較熟悉如何讓低收入/無綠卡者,拉高自備款辦貸款.
Zenobia avatarZenobia2017-01-30
準備50% down payment 比較有機會，condo簡單，single fam
ily 就有很多眉角了
Candice avatarCandice2017-01-31
謝謝各位的建議
Olive avatarOlive2017-02-02
樓上各位，沒有綠卡或是公民，銀行不能貸款給你
除非有綠卡或公民當保證人吧
Olivia avatarOlivia2017-02-06
沒綠卡若信用記錄與信用分數夠,仍可憑收入與較高比例
Andrew avatarAndrew2017-02-09
自備款辦到貸款,自備款%夠高的房貸,銀行不怕屋主落跑.
Gary avatarGary2017-02-11
我前年想申請學生貸款來養信用分數，申請$1,000通過了
Elvira avatarElvira2017-02-14
外加一個hard pull，結果通過才說美國政府規定必須是公
Una avatarUna2017-02-18
民或綠卡，或是需要有公民或綠卡當擔保人...超無言...
Doris avatarDoris2017-02-22
房貸可以是H1b
Elvira avatarElvira2017-02-26
嗯，我正在申請綠卡當中！
Agatha avatarAgatha2017-03-01
Boston房屋稅為1.06%、美國養房不便宜
Victoria avatarVictoria2017-03-04
可是貸款不是能抵所得稅？所以相對租房還是有賺？
Noah avatarNoah2017-03-09
貸款利息可以抵稅，不過要超過standard deduction 才有
效果
Daph Bay avatarDaph Bay2017-03-13
房貸利息+房屋稅+州稅...合起來不難超過標準扣除額.
Anonymous avatarAnonymous2017-03-16
房貸利息一定可以抵, 房屋稅跟州稅是看有沒有hit amt
Andy avatarAndy2017-03-17
很好奇回答問題的人，有幾個真的在美國申請過貸款...
Emma avatarEmma2017-03-18
然後用貸款抵過稅...
Olga avatarOlga2017-03-18
至少我看hula, marathons, ting315資訊都是對的, 不懂只
Michael avatarMichael2017-03-22
認為自己是對的心態是什麼？乾脆沒貼1040都不算正確好了
Daniel avatarDaniel2017-03-26
感謝樓上，因為我也不懂，也很想知道那些說的是對的
Andrew avatarAndrew2017-03-26
可是樓上有些資訊，我有再去問別人，結果是不完全正確
Jessica avatarJessica2017-03-29
然後一堆有1040表的人也不會懂這個的(沒有要冒犯之意..
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2017-03-30
自己看說明填一次1040最實際
Oliver avatarOliver2017-04-03
資產稅不輕，要想清楚