租金稅額 - 所得稅

您好:
想請教二代健保補充保費問題:目前有一筆租金收入
1: 每月3.8萬，是否會每月被扣繳10% 3800元租賃所得 跟2% 760元的補充保費
那合約書假如改成每月分10次收取~每次收取3800元，那可以避免掉10%的扣
繳稅額跟2%的補充保費嗎???

2: 那倒了5月申報所得稅時那10%的扣繳稅額還是會被扣繳嗎??

3: 請問合約書有公證跟沒公證差異在哪?公證一定得到法院嗎?還是請專業人員
就可?

4: 如何合法避免10%扣繳稅額跟2%補充保費?

5: 所有權人收租金跟非所有權人收租金稅率有差別嗎?

6: 假如分層打契約收租
1F登記營業用租金是否超過1萬要扣10%稅率??
小於1萬只扣5%??
那租金合約1F寫9千
2F非營業用寫2.8萬可以嗎??2F要扣幾%稅率

感恩回答

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