理財之路分享 之 高收入＝高資產？ - 理財

感謝版友對於我這ptt新手不吝嗇分享建議給我，收到部分私訊希望我可以分享理財之路。


>>> 我的背景：
- 工作10年。
- 在大陸外派8年 海公公(算科技業?).
- 目前坐台灣科技業外商，GAFA其中一家.
- 去過超過40國家，大學喜歡窮遊，現在喜歡爽爽遊(為了避免部分版友總是為我的生活方式感到拮据。


>>> 目前資產概況：
- 房地產：
房產1:2016年以9XXw購入,已還清房貸。
房產2:2018年以8XXw購入，已還清房貸。
房產3:2019年以8XXw購入,剩餘房貸約3XXw。
房產4:2021年以16XXw購入,自住,剩餘房貸約14XXw。


>>> 理財心得：
1. 找到自己適合的理財方式

其實每個人冥冥之中都有最適合自己的理財方式，有的人適合股票，基金，房地產，或者以我為例，我每次買股，基本都是賠錢，但偶爾還是不信邪，覺得自己這次會不一樣有機會賺錢。反觀房地產，雖然我累積資產的速度不算快，但以結果論來看，我目前狀況良好 。所以我學到的方法是：我把資產大頭放在更適合我的房地產，股票比例越少越好。


2. 正視理財，理財有目標
我工作的第4年才開始認真理財，在那之前我連自己網銀代碼密碼都不清楚，由家人全權處理。這樣的結果就是，總會覺得自己很有錢（只要戶頭有錢就覺得有錢），容易亂花錢，就會變成高收入也高支出，真正存下來的錢其實不多。
但開始理財之後，我會去思考這筆花錢的快感是當下而已還是有意義的。

另外，有板友問我累積資產的目的是什麼？我認真想過這個問題，當我開始正視理財這件事，我發現看著資產累積對我來說很有成就感。


3. 路遙知馬力，理財也是一樣，看的是長時間的累積遇到很多朋友或同事，在過去10年的工作收入跟我差不多或者更高很多，但因為沒有正視 理財，又更具體來說沒有明確定義出自己的花費優先級，工作十年，資產已可差距一倍，而這差距更會隨著時間越差越大。所以其實不用太糾結於當下的收入，真正把差距拉大的因素其實是扣除花費後，真的可以運用到理財而產生被動收入的部分。

4. 財務槓桿
很多人覺得我這種極度保守的理財方式很傻：負債比太低，又或者何必把房貸還完，等等
。對此，我只有一個想法，這是我多年來琢磨出最適合自己的方法。如果你只是要一間
自住的房子，那麼或許你就不用急著把房貸繳清，甚至可以不斷轉貸，永遠只繳利息。
沒有對錯或好壞，只要長遠來看適合你就是好方法。但切記，只要你還有房貸，那房子就
不是100%屬於你的，是銀行的。

5. 第一間房 自住 vs. 理財
在我買第一間房子前，我對於此問題猶豫許久，儘管我當時外派大陸，我還是希望有一間
自己回台灣可以住的房子。經過這些年的理財，我的心得是：
如果你跟我當時一樣沒有自用的需要，那請以投資理財的角度出發;
如果你的頭期款可以買50p的房子，但你自住需求只需要20p,那我會建議至少把另外"30p “轉換為錢生錢（理財）.



以上是我列出的5點心得，供大家參考，不一定適合每個人，只希望我們大家都越來越好!






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