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父母房子贈予節稅 - 稅務

Susan avatarSusan · 2018-09-26

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請問各位節稅大大
父母有房子要過戶，但土地增值稅實在太高了，請問有什麼方法能合法節稅啊？
可以以交易方式跟父母買房的方式過戶嘛？
ex：假設房子100w,父母以遠低於市價行情1w賣給小孩。這樣能合法避稅嘛，還是有什麼沒
想到的，再麻煩土豪大大們建議？

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All Comments

Jacob avatarJacob2018-10-01
你有想過將來再賣出時，房地合一稅的問題嗎？
Olivia avatarOlivia2018-10-01
現在的趨勢是如果一定要生前過戶的話，儘量拉高買賣價
金。
Bennie avatarBennie2018-10-02
找有經驗的專業人士諮詢及規劃。
要搞這種節稅，沒錢還很難規劃。
Blanche avatarBlanche2018-10-07
建議委託專業地政人士處理
Ina avatarIna2018-10-09
等繼承 就不用繳土增稅了
Annie avatarAnnie2018-10-12
除非你有好幾間 不然繼承最省錢
Harry avatarHarry2018-10-14
我自己是用公告現值和父母買賣(金流明確)，父母先用優惠
土增稅，然後我賣房地繳房地合一(獲利45%繳了上百萬，土
增稅0元)，再去買其他自用住宅，上次繳的房地合一就可以
退稅，不過要綁五年。然後父母那邊再買再退土增稅。
Sandy avatarSandy2018-10-15
這種退稅的不是地政的專長，狀況百百種，自己搞清楚最重
要。
Donna avatarDonna2018-10-17
樓上，這也算是一個妙招。
Quintina avatarQuintina2018-10-21
樓樓上肯定不是買在台北都市區吧...不然有被補風險
Ida avatarIda2018-10-25
Saur用了一個不怎高名的招 XDD
Gary avatarGary2018-10-29
saur176的父母直接賣給別人，不就得了。
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2018-10-29
然後父母再贈與金錢給你。
父220萬，母220萬，一年就有440萬的贈與稅免稅額了。
John avatarJohn2018-11-02
上面是普通正規做法..也是不錯了不過少不了增值稅
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-11-07
房地產過戶，尤其是二等親移轉，金流要很清楚，不要出
怪招，移轉成本:契稅+土增稅、現值買（之後出售的房地
合一稅）or市價買、自備款來源皆要考量，以免被視為假
買賣
Hedda avatarHedda2018-11-10
增值稅:1.繼承2.自住稅率(10%)
Puput avatarPuput2018-11-14
105年以前取得沒房地合一問題