無償租賃得問題 - 稅務

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最近設立有限公司,跟一位長輩借地址登記,長輩是無償

提供我登記使用的;但國稅局方面,則說:即使你去辦理

無償租賃的公證,我們還是會按照一般租金行情去計算長

輩的租金收入,作為課稅標準。

這有天理嗎?我沒繳租金,他沒收租金,卻要付稅金?!

請問這筆稅應該誰來繳?退一萬步來說,這個無償使用,

把他視同贈與好了,一年6萬的租金,也遠遠在免稅贈與

額度之內,為何不可?房屋買賣,如果是幾等親內,又是

明顯低於市價,差價部分會被認為是贈與;無償租賃,差

價部分,會無視於事實,被認列為租金收入。天底下有沒

有這麼好康的事情,通通都以對國稅局有利的方式認列的

???

請問一下,公證是代表法院的承認,是代表國家的公權力,

國稅局可以對抗嗎?如果國稅局硬要收的話,我可以透過什

麼管道控告國稅局嗎?可以要求國稅局(承辦人員)連帶賠

償嗎?謝謝。


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All Comments

Freda avatarFreda2009-08-04
國稅局以實質課稅原則....很少人打贏的
Callum avatarCallum2009-08-08
「實質」?實質就是我沒付錢,長輩沒收錢呀!
國稅局的認定,擺明了是要老百姓作假配合他們嘛!
Ivy avatarIvy2009-08-10
每次看到"退一萬步"這種說法,都很疑惑,為什麼不從退一步、
Candice avatarCandice2009-08-10
退兩步、三步、百步、千步...慢慢增加,一下就上萬
Brianna avatarBrianna2009-08-14
您誤會了公證的用意,公證只能證明雙方曾在公證人前作一個
Jessica avatarJessica2009-08-16
什麼事情,並不是說經公證,就代表該契約內容為真實
Sandy avatarSandy2009-08-18
設算租賃所得,有所得稅法第14條第1項第5類第4款,同法施行16
Jessica avatarJessica2009-08-21
條第2項明文,國稅局的說法是沒錯的。 在人民這邊立場,應該
Damian avatarDamian2009-08-26
從1.應由實際使用面積設算租金 2.當地一般租金標準是否合
Aaliyah avatarAaliyah2009-08-27
理去攻擊 (2比較不容易)
Anthony avatarAnthony2009-08-29
比方說,我只掛個招牌放張桌子,每月租金應低於租下整戶
Rae avatarRae2009-08-31
k大您好,今天我已經再三重申「實際上就是無償」,請
問依照「實質」而言,這樣應該要課稅嗎?
Damian avatarDamian2009-09-05
簡單說就是公司稅那邊的問題,實質有租賃卻沒有報費用
Hedy avatarHedy2009-09-09
另外,實際使用面積為零,只是因為現行規定公司登記
需要商用地而已。
不然我根本不想蹚這混水....
Catherine avatarCatherine2009-09-14
如果租賃是要付錢才算的話,那應該是實質無租賃卻要
Olive avatarOlive2009-09-17
報所得。
另外,公證處那邊說無償租賃就是「借用」,請問借用也
該算所得嗎?
Madame avatarMadame2009-09-17
請自行參見前述法條,依法只要是給他人"供營業",就要設算利
William avatarWilliam2009-09-19
息收入,已經符合法律保留,要就此爭執沒什麼意義
Delia avatarDelia2009-09-24
k大,如果只要「一切依法辦理,謝謝指教」的話,公家
Joe avatarJoe2009-09-28
另外,您誤會公證的用意
Catherine avatarCatherine2009-10-01
單位就沒有存在的必要了。政府是來解決人民的問題,
不是製造人民的問題的。
Rae avatarRae2009-10-03
我之所以會想跟國稅局打官司,最主要的原因,就是「態
度」問題。
Victoria avatarVictoria2009-10-07
容我這麼說吧!經濟部幫忙搞建設,國稅局則幫忙搞破壞
Hedy avatarHedy2009-10-12
國稅局本來就該依立法機關制定的法律行事,頂多,也只能像我
Elma avatarElma2009-10-15
這個問題在現行法下, 只能聲請釋憲尋求救濟
Noah avatarNoah2009-10-17
的建議,可以陳報實際使用面積來計算。如果您要誤解法律,
那 也沒辦法。
Daniel avatarDaniel2009-10-20
我會建議你去收尋 國稅局的新聞稿
因為你講的 常常發生...因此常常發出新聞稿= =
我知道你的感受 但是國稅局依法有據
Regina avatarRegina2009-10-20
何謂經濟部幫忙搞建設.國稅局則幫忙搞破?您原本就應該在實際
William avatarWilliam2009-10-21
營業地址辦理登記.請問是誰教您去借用非實際地址辦理營登?
David avatarDavid2009-10-25
倘若是受限於土地分區使用規則.則該法令係都計建管消防之權責
Robert avatarRobert2009-10-26
倘若係商業登記主管機關教您隨便找個地址登記.那就是經濟部的
Noah avatarNoah2009-10-30
問題了.所以請您弄清楚.到底是您違規營業在先or其他機關之責.
Mason avatarMason2009-11-01
推樓上,而且你打官司時最好不要無意中透露出是借地址的...