海外所得，台灣房貸 - 貸款

台灣500大企業，大陸工作，台灣無收入，台灣僅有一年約30萬的紅利要繳稅，與台灣的
銀行現在皆無往來。

大陸稅後年薪約60w rmb，

可提供大陸的薪資銀行帳戶往來記錄、工作證等。

想貸款2間房子，

1 是新店北宜路店面加地下室約42坪
2 是三峽10年社區大樓約36坪，另加車位

1 是媽媽名下房產，媽媽的所得就是租金，無貸款
2 是我名下房產，無貸款

A. 請問這樣要怎麼貸比較有利? 兩間都是我聯貸? 還是分開貸，然後我當媽媽保證人?
大概差多少呢?

B. 哪些銀行可以直接承認大陸所得而不用台灣的銀行往來?

C. 以我的年薪來說應該算高了，而且無負債，如何爭取較低的利率? (初步詢問在2.3%左
右，覺得有點高)

D. 媽媽63歲，如果以她辦貸款的話可以貸20年嗎？

謝謝！

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