有1000K閒錢該拿去還房貸還是投存股？ - 股票

Franklin · 2018-11-22

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最近買了間房

當初高估了裝潢和其他費用

所以多貸了1000K出來，現在沒用上算閒錢

若拿去投資穩定的存股或0050，殖利率保守點算5%

也是大勝現在的房貸（1.5%~1.8%之間）

不過房貸是複利

用每月固定還款計算，雖然單月是單利，但是年利率算起來是複利

這樣20年算下來利率其實也不低

主要是現在多頭又好像結束了，丟0050 0056殖利率怕沒那麼高

這樣這筆閒錢應該先還掉部分房貸還是拿去投資？
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專業反串哥～

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股票

All Comments

Damian2018-11-25

再買一間啊

Rae2018-11-28

殖利率高首推
2327 2492

Enid2018-12-02

救救公公吧！

Donna2018-12-05

看你原本有沒有投資吧。如果沒打算長期存股至少10年。
我覺得現階段你把他拿去還比較實在

Edward Lewis2018-12-09

買樂透

Kristin2018-12-14

房貸是複利是我有誤會嗎0.0

Hamiltion2018-12-17

先還

Jacob2018-12-19

如果5000點可以拿去存股，現在拿去還錢比較實際

Cara2018-12-22

彼得林區說有債先還了再說

Madame2018-12-24

而且存股是要慢慢壓成本的。不是就這樣一百萬壓下去

Olga2018-12-27

先還錢你拿去投資就跟借錢買股票沒兩樣

Zora2018-12-28

82分阿或是91分

Cara2019-01-01

還錢，不要借錢投資

Daniel2019-01-04

為什麼1m要特別用1000k呀這樣還有數有多少然後其實就
1m....

Xanthe2019-01-08

拿去買信義的股票

Caitlin2019-01-10

房貸複利???公啥小

Annie2019-01-12

你來問就表示你不懂不懂的人就乖乖還貸款不要借錢玩

Daniel2019-01-12

我會拿去還

Quintina2019-01-15

先環你的獲利不一定穩定債務確實穩定成長

Tom2019-01-16

債務要怎麼成長，難道可以不還錢???
現在要去哪裡找借錢不用還的銀行??

Dorothy2019-01-18

貸款利率1.6%~2%/年，怎麼還怎麼贏，還用問??

Elma2019-01-19

原譒房貸複利的意思應該是未還的利息也會一直滾出新利息

Annie2019-01-24

哪來的未還利息？

Audriana2019-01-25

第一次聽到利息未還這種的，哪家銀行有告訴我

Hardy2019-01-26

看好點弄個投資型房貸 100W可以稱一陣子轉手就回來了

Puput2019-01-30

我會還房貸五十剩下五十留身上

Skylar DavisLinda2019-02-01

剛好可以買3張巨巨股市創業計畫啟動

Callum2019-02-02

康友下周一停止分盤

Rae2019-02-03

1000k看起來比較多嗎？xd

Jacky2019-02-03

本息平均攤還,每個月繳金額差不多,為何第一個月和最後一
個月會繳差不多? 就是一開始多還本金,相對的利息就少還,

Yedda2019-02-03

一年過去,第一年的利息並不一定全還完了,當然要精算,但大
意如此

Brianna2019-02-07

分一半啊

Joseph2019-02-09

上面寫錯,一開始多還利息,本金相對少還

Zora2019-02-10

所以哪裡複利？
真的是黑人問號，硬要將講錯的東西扯成對的

Carolina Franco2019-02-14

我想了一下,本息平圴攤還應該是一年下來有把第一年的息繳
掉.所以更正,有正常還款時,利息都會繳清.不過只要有拖欠,

Megan2019-02-18

那麼公式未經債務協商時仍然是複利,也就是你欠的是越積越
多.正常繳款是不允許不還清利息沒錯,即使協商也是要繳利

Gary2019-02-19

先假設用年還算你第一年1%+本金12萬 =第一年利息12萬
第二年88萬1%利息是十萬左右到底哪裡有複利邏輯？
*本金12萬+12萬利息

Freda2019-02-24

息,連這都繳不出,那利息就累積到本金去了.
所以應該說依正常還款方式不會有未還利息才對

Frederic2019-02-28

我這個人有錯就更正,不會拗的.去查我發言就知道

Una2019-03-05

先理債

Sierra Rose2019-03-09

買一間套房租人阿房帶用租金付

Edward Lewis2019-03-12

那1M開融資，投資股市，刺激經濟

James2019-03-13

先還啦

Agatha2019-03-18

現在進股市多空都被當包子打狗

Bethany2019-03-22

給媽媽

Bethany2019-03-22

喝茶吃魚

Agatha2019-03-24

不是這樣算的...本息攤每個月繳，繳到最後一個月都是一
樣金額，但是本金、利息佔比不一樣

Lauren2019-03-25

沒有什麼利息加在本金上這種鬼話

Mason2019-03-30

感謝激烈的辯論，我也搞懂一些事了

Isla2019-04-01

推喝茶吃魚

Selena2019-04-03

大家人真的很好，很認真回答

Edwina2019-04-05

1000k害我還算了下就1m咩

Zanna2019-04-07

還貸款吧，負債投資壓力蠻大的

Isabella2019-04-10

放在戶頭每個月慢慢繳，你會感覺很輕鬆

Mia2019-04-11

難道大家都以為你們20年房貸總共還的錢只有本金*1.02嗎
房貸本來就有複利算在裡面

Gary2019-04-14

其實幾乎所有的東西都是複利單利只是國小生數學不好在
算的東西

Oliver2019-04-18

房貸是複利還不all in 金融股買什麼0050

Rae2019-04-20

所謂的1.5~2.0%應該是年利率吧？!

Lily2019-04-22

是我的話會投資陸股etf,現在是買點，標的物要慎選

Gary2019-04-22

房貸利率是(1.5~1.8%)/365，以日計息，除非在這家銀行
還了一定年數，才會改以月計息

Belly2019-04-24

打 1kk或1m比較常見吧

Ida2019-04-24

0050殖利率好像沒有到5%

Dora2019-04-27

打100萬很難嗎

Sierra Rose2019-04-29

借我

Lydia2019-04-30

先假設你這100萬賠光了會不會造成生活困難不會的話就隨便

Madame2019-05-03

講複利的要不要先去瞭解複利是什麼？

Dora2019-05-08

哪間銀行借錢連利息都不用繳的，拜託告訴我

Yedda2019-05-11

該不會以為每年都有繳利息叫複利，是沒讀書嗎？

Faithe2019-05-13

存股，房貸利率這麼低傻了才還錢

Dora2019-05-16

買樂透

Tristan Cohan2019-05-21

前幾年我會說存股今年我會說環錢
景氣循環到了向下走的態勢

Elvira2019-05-24

套利，讚

Blanche2019-05-28

某樓7 pupu

Doris2019-06-01

現實生活幾乎沒有單利的狀況吧，都是複利為主

Eden2019-06-05

笑死，一兩個就算了，一個接著一個

Brianna2019-06-09

有閒錢隨便玩啊！沒錢看看之前傾家蕩產的畢業文再決
定

Noah2019-06-12

沒讀書沒關係，谷歌大神可以問，不要放棄了

Oscar2019-06-16

看到PTT一堆智障言論，我對我的投資部位越來越有信心了

Blanche2019-06-20

講不出東西只能叫人去餵狗，呵呵

Liam2019-06-21

有沒有繳過貸款阿… 你提早還款利息不是變少嗎

Gilbert2019-06-25

還在硬凹暈倒

Noah2019-06-25

有閒錢當然是先還錢馬上省下早還本金的利息

Anonymous2019-06-26

有人貸款都是繳帳單上的數字當然覺得是定額嘻嘻

Oscar2019-06-27

看每個人對複利廣義狹義的認定吧有人認為要（1+r%）^n
才叫複利有人覺得只要利息會跟著本金的變動而變動就就
做複利了沒什麼好吵的

Audriana2019-06-29

其實複利就是單利

Daph Bay2019-07-01

笑死，最新定義：ptt式複利

Joe2019-07-03

借錢投資100個99個失敗

Annie2019-07-04

我知道他在糾結啥了沒有循環利息不是複利這樣？

Skylar DavisLinda2019-07-07

世紀大發現，可以得諾貝爾獎了

Skylar DavisLinda2019-07-08

恩幫你寫推薦函

Dinah2019-07-13

廣義的話複利不一定是單利但單利是複利的一種特例狀況
（即本金始終固定不變的特例）

Kyle2019-07-18

開融資買大立光刺激一下

Iris2019-07-22

要不然大家投資的都會有資金進出造成本金增減的狀況
那是算單利還是複利？

Lily2019-07-26

歐印金控

David2019-07-26

本金增減當然是單利

David2019-07-28

複利又不是指本金浮動

Emily2019-07-28

我會拿去還，你這樣等於是在融資

Zenobia2019-07-31

有債先還，除非你有把握賺的比利息多

Zenobia2019-08-04

定存骨

Sarah2019-08-04

複利會造成本金變動，但不是本金變動就叫複利，別倒
因為果

Elizabeth2019-08-05

房貸是每年多那個本金一趴多的利息而已吧

Zenobia2019-08-05

借來的不算閒錢

Yedda2019-08-06

所以可以說一下你的複利定義嗎？讓大家聽聽看有多狹隘？

Zenobia2019-08-10

還錢，如果投資如果百分百成功，你就不會這邊發問了

Hedwig2019-08-12

我個人是覺得只有本金從頭到尾都不變才叫單利啦其他的
都叫做複利也就是說單利只是複利的一種特例而已

Daniel2019-08-13

這樣說吧貸款一樣的金額 20年還跟40年還的總利息是不是
剛好差兩倍？是的話我就覺得單利是唯一可接受的講法

Carolina Franco2019-08-14

因為你分40年還比分20年還少繳的部分就是等效上被用複
利去計算還款了

Vanessa2019-08-16

推樓上

Ingrid2019-08-19

本金不變情況下,明年利息高於今年利息就不會是單利了

Quintina2019-08-19

但房貸利息計算是不是複利我就不知了

Vanessa2019-08-22

但邏輯上來說，如果是複利應該比高利貸還恐怖吧

Charlie2019-08-26

假設1000萬，房貸1%就好，一年要繳100萬，沒繳完還要併入
本金一起計算下期利息

Dinah2019-08-30

多打個0，修正一下10萬

Poppy2019-08-31

其實如果每期都有把利息還清那用單利複利計算的結果都

Rosalind2019-09-04

是一樣的如果有至少一次還的金額低於利息那就會加入本
金裡面計息這時候就只能用複利計算也就是貸款餘額增加

Tracy2019-09-05

的話就只能用複利不然單利複利算出來都是正確的
但是有沒有貸款餘額會增加的情況呢? 我個人的認知是有的

Freda2019-09-08

不過比較特殊就是了 EX: 理財型房貸

Frederic2019-09-11

還錢先理債再理財好嗎

Frederic2019-09-13

鬼扯，又不是40年本金都沒還

Barb Cronin2019-09-18

只要是利息都嘛是複利借錢的人呆? 房貸當然也是複利
只是它是先把所有本跟複利算完再每個月平均償還

Necoo2019-09-21

本利攤還=複利，真的是神邏輯

Edith2019-09-23

一開始的幾個月還利非常多繳到快完時幾乎都是在還
本了所以以想減少利息為目的提前還房貸意義不大除

Rae2019-09-25

非你非常早就提前還清了但銀行也很精你太早還清一
樣要付違約金

Doris2019-09-29

本來就是複利沒知識就不要出來讓別人笑了好嗎

Mia2019-10-02

本來就是？好棒的知識，笑死

Caroline2019-10-06

要不要把數字列出來，解釋一下你哪一塊錢是複利產生
的

Zenobia2019-10-07

自己去借借房貸吧比較看看用單利應該是多少錢有沒
有match 只能説講到利息除了好心或親友天下沒有單
利的東西

Valerie2019-10-09

性質就複利啊天真打開銀行房貸試算本息攤還表用
一百萬借10個月每個月得還100919 問題是第一個月我
還了100919 應該還欠銀行899081啊但不是第一個月
的貸款餘額是900748 只要是還錢先還利的都是複利概
念跟利滾利一樣的只是變化的方式

Susan2019-10-09

補充：利率2%

Lucy2019-10-14

唉用手算一下好了如果你借a元的貸款分n期還每期利率

Andy2019-10-16

r 那每期要還的金額是x=r(1+r)^n/[(1+r)^n-1]元嗯有沒

Ivy2019-10-19

(抱歉少乘了一個a) 有沒有看見滿滿的複利因子啊?

Faithe2019-10-22

當然你也可以用單利的公式慢慢算慢慢試到符合的數字啦
但是何必呢?

Agatha2019-10-23

不對重點是用複利也可以計算房貸還款金額不是不行啊

Linda2019-10-26

噓1000k

Agatha2019-10-29

1M啊......（遠望

Kristin2019-11-02

是單利，但重點是要還本金，除非你要開大絕

William2019-11-06

最好房貸有複利啦，利息愈還愈少，不還本頂多單利，是
在腦什麼

Jake2019-11-06

去談還息不還本先去投資要還本再還但投資工具要選一
下

Lily2019-11-08

利滾利是利息計入本金用來計算下次的利息還錢先還
利也是一樣的意思先還利就是還的本金少了也就是拿
來計算下次利息的本金變高了這是一樣的東西一個是
從0加到50 一個是從100減到50

Faithe2019-11-09

文組安安？其實你可以打1M。

David2019-11-10

本金平均攤還的話就不是單利，所以可以稱得上是複利啊...

Annie2019-11-14

拿去喝茶

Oscar2019-11-15

要看財產分配

Joe2019-11-16

銀行房貸已經幫你算出每個月要還的金額【每個月的利
息已經含在內，不管妳先還本金利息都一樣】，除非你

Freda2019-11-18

能和銀行討論還款方式，可以的話本金還完能重算利息
最好

Erin2019-11-21

銀行的算法沒有讓你能先還本金或利息的不管任何借貸
你還錢都是先還息不是可以讓你先還本的房貸只是把
它調整成每個月的負擔都一樣沒有本金還完重算利息這
種本金還完那還算什麼利息? 要就全部還完還部分的
話一樣你還的錢還是從息先扣

Noah2019-11-22

每個月還的利息就是欠款*年利率/12 每月繳息沒有利滾利

Elma2019-11-24

一開始欠款多繳息多還本少後期欠款少繳息少還本多

Ula2019-11-25

所以我說要看銀行要不要跟你談，不然你怎麼樣都是要
按照你當初借的方式固定每個月還本加利

Kelly2019-11-25

投資有風險還錢沒風險

Kumar2019-11-26

哪裡算閒錢賠光了你還是要還啊利息也不可能太低

有1000K閒錢該拿去還房貸還是投存股？ - 股票

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