新北 房貸 裝潢用 - 房貸

想請教版上有經驗的版友

我父母拿兩處房產(無貸)分別去國泰世華和彰銀去談房貸(300W，約房屋市價1/8)

兩邊都是說1.8% 但國泰世華事後送單又改口說下來是2.0% 因為父親有兩間房子(?)

想請教：
1. 有兩間房子不應該還款能力更好嗎，怎麼會要再加利息%數？

2. 國泰世華、彰銀部分額外都要收一筆帳管費，分別是3500,5300，
請教這部分是可以談的嗎？ 是每年都要收嗎？


或是有版友能夠額外承接我們的申請也麻煩請來信，非常謝謝<(_ _)>

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