新北小家庭理財規劃請益 - 理財

大家好，小弟有一些資產配置的問題，想請教各位大大認知的風險程度，先介紹現況:

27 歲，已婚，育有一兒( 一歲以內 )，軟體業全職工作，年薪約 150 萬，兼職年薪約 2
0 - 50 萬不等，應該都還有成長空間。年開銷含貸款約 100 萬，老婆明年才會開始工作
，工作預估年薪約 60 - 70。

個人與家人投資心態屬於穩健偏保守，風險承受程度不高，因為有家庭

現金: 約 180 萬
股票: 約 30 萬，高股息型 ETF，每月定額 2 萬
私募股票與新創投資: 約 20 萬
儲蓄險( 緊急備用金 ): 約 60 萬，已繳清，可隨時解約不降低現值，每年利率約2 %左
右
房屋現值: 約 2000 萬

債務:
房貸約 800 萬，還要還 29 年
頭期款家裡有幫忙，約 5 - 10 年後，需要還家裡約 500 萬，可能一次性或分攤多期

然後小弟覺得在這個大通膨時代，現金部位有點多，而且希望開始有穩定被動收入，大概
15 年後要養父母，一個月初估要 3 - 5 萬， 所以想有個開始，在台中投資低總價物件
，大概拿 150 頭期，然後貸款 30 年出租，標的物件大概落在 600 內，並且會找包租代
管公司管理，拼少少裝潢出租。

現在有疑慮的點是，現金部位太低家裡有點擔憂，不過我想說緊急備用金可以用儲蓄險頂
著，現金就家裡可以周轉就好，想知道對各位投資大牛來說，我這樣會不會太衝動，謝謝
各位

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