房貸請益 - 貸款

目前想買650W左右的房子(台中市南區)
希望貸款成數 : 8成
貸款期限 : 30年

個人條件 :
1.首購，名下無房產
2.32歲，未婚，年收約60萬
3.車貸: 到明年9月 無遲繳
信用卡(匯豐.富邦): 繳款正常無使用過循環利息

請提供房貸資訊內容:
a.利率
b.成數
c.一段式 (I+0.xx%) 或 階梯式
d.綁約否?
e.是否有寬限期?

另請問一下~
家母在台北有房，房子已無貸款 (目前已退休 無還款能力)
1.可否將台北房產進行房貸，支付台中房價及裝潢?
直系親屬可以作借款人嗎?
利率大概多少? 房貸內容?
2.若與台中首購利率相比，哪個比較划算?

謝謝


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