房貸疑義 - 貸款

※ 引述《piyu ()》之銘言：
: 1.屋齡超過30年 貸款成數會下降嗎？
: 2.套房定義是什麼？主建物15坪以下？
: 3.離捷運多近才是銀行眼中的「夠近」？方圓800公尺？還是走路幾分鐘？
: 麻煩清楚的版友們解惑
: 想搞清楚...才知道自己能看多少價位的屋 >"<

您好；

1.屋齡超過30年 貸款成數會下降嗎~

A：成數須按照銀行對此房屋的貸款區域去區分(譬如雙北市八成、其它地區七五成...)，
影響的應該是銀行對房屋的鑑價數據(折舊率)與可貸款金額(土地增值稅)


2.套房定義是什麼？主建物15坪以下？

A：銀行對於套房定義大同小異：台北市須『主建物+附屬建物於12坪』，
其它地區小於15坪均屬於套房型態。


3.離捷運多近才是銀行眼中的「夠近」？方圓800公尺？還是走路幾分鐘？

A：銀行對於位置距離規定也是大同小異，300~500公尺內(銀行鑑價人員會以經驗決定是
否在規範內)。


以上


Jerry
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