房貸問題請教 - 貸款

今年買了兩間預售屋,分別預計於明年2月與4月交屋。想請問貸款部份是否會有問題？

購屋地點一: 新竹市北大路 (北大教堂附近)

樓層: 中間樓層(7~10樓) + 一車位

權狀坪數: 約58坪 (不含車位坪數)

成交價: 14xx萬

希望貸款金額: 700萬 (約2014年四月交屋)


購屋地點二: 台南LM重劃區 (南科車站~2KM)

樓層: 透天 (三層樓)

權狀坪數: 約55坪

成交價: 約700萬

希望貸款金額: 500萬 (約2014年二月交屋)



個人條件:
名下無房產,首購
年紀: 32歲已婚,工作約六年
配偶職業: 國中教師
家庭所得: ~230 萬/年
其他貸款: 無任何欠款與其他貸款


目前的想法為明年二月先貸500萬 (30年,一年寬限期), 四月再貸700萬
(軍公教專案:20年 1.75%)

想請問板上專員我的情狀是否可以順利的貸款,是否有建議的貸款方式?

(台南的房子用我的名字貸款、新竹的房字用我太太的名字貸款是否可行?)

謝謝。

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