《金融》防炒工業區地皮，經部施鐵腕 - 信貸

【時報資訊/時報-各報要聞/2013/08/12】

經濟部工業局設定防止炒地皮條款，針對新開發工業區，要求業者2年完成設廠，否則強制
回收，同時10％保證金沒收，首波適用的新工業區，包括雲林科技工業區二期及彰化大城
工業區等。 其中，雲科工二期開發案已通過環評，預計最快今年9月對外招商。

近年來，海外台商興起返台投資熱潮，雖然帶動民間投資動能，卻也造成工業區土地價格
遭到惡意哄抬，部分業者囤地以賺取價差，經濟部經常接到廠商抱怨缺地嚴重，促使工業
局祭出鐵腕，杜絕炒地皮歪風。工業局決定對於新開發工業區，納入防止炒地皮條款。廠
商購地完成簽約後，必須2年完成設廠，若沒有，工業局可以強制購回，且當初繳交的
10％保證金，也會一併被沒收。

首波適用新制的新設工業區，是雲林科技工業區二期與彰化大城工業區。雲科工二期在今
年7月31日通過環評，緊接8月初也通過內政部區域計劃委員會審查。工業局最快9月可以對
外招商，10月與購地業者簽約。

經濟部官員表示，若區內可售的47.5公頃土地面積全數出清，將帶動228億元民間投資，每
年將新增243億元產值。至於彰化大城工業區，已經進入環評專案小組審查，工業局官員
預期，最快年底前可望通過，此工業區將新增51.2億元投資，每年創造76.8億元產值。

先前針對已開發工業區，為了迫使沒使用土地的廠商可以儘快釋地，給予有需求的業者，
工業局將提出四項措施，包括一、繳交一般公共設施維護費；二、取消地價稅千分之十課
徵優惠；三、房屋稅減半徵收；四、開徵空地稅。

據悉，工業局上周五已針對四項新措施，詢問六大工商團體意見。工商團體認為，維護費
與取消優惠稅率均可行，但是空地稅的稅率較高，建議政府應該要事先加強宣導說明。

對此，工業局官員表示，目前還要再蒐集業者意見，四項措施也將陸續上路，現階段先鎖
定沒有爭議的維護費，預計最快下個月，對區內廠商恢復收費。
(新聞來源：工商時報─記者潘羿菁／台北報導)

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