房租所得的租金是否當作一般年度所得來報稅? - 稅務

本人現在是住在表姐所購買的房屋~
雖然沒有實際打租屋契約
但我每個月都會給表姐媽媽1萬元當作生活費
所以若是我要拿來報房租抵稅應該是沒問題
以下的文件應該都可以馬上補齊:
A.租賃契約書。
B.付款證明。(像是轉帳交易明細表之類，或者房東有簽收房租的單據也可以)
C.要在租屋處遷入戶籍，沒遷入戶籍的話要提供自住切結書。
但我是算過了，報了租金扣除額後可以省下2500的稅金~

問題在於表姐長期都在國外居住工作(有自行加入勞保公會及繳健保費)
所以可以說應該沒有在台灣報過稅~若是我以他為房東來報稅~
以一年12萬的房租所得他是否還要另外報稅繳稅呢?

或者我是否可以用表姐的媽媽也就是我姑姑來當房東?
他目前超過60歲無收入，若是加入了租金所得12萬，應該也不用申報繳稅吧?

還請各位指點一下小弟，謝謝！

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