房市／買房風潮再現？　房貸成數衝上9年 - 股票

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https://www.nownews.com/news/20191014/3682298/

2.原文內容：
財經中心 / 綜合報導 -2019-10-14 18:30:15

買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料，今年第二季房貸成數高達7成3，創下2010年第二
季以來新高，房市專家認為，近期買氣確實有增溫的現象，加上預售屋交屋和銀根鬆綁等
交叉因素影響房貸成數攀新高。

金融聯徵中心數據顯示，今年第二季房貸相關數字創下不少新高紀錄，包括房屋貸款人數
達4萬869人，創2015年第一季以來季貸款人數最高；貸款成數高達7成3，更創近9年來新
高點，惟貸款利率1.75%雖未創下新高，也是近10年的次高。

不論是貸款人數，或房貸成數的創新高，是否顯示房市春天已來到?房市專家一致認為，
買氣確實回籠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸成數再攀新高，應是兩
大原因促成，其一是自住客市場，首購族買屋成長，銀行對首購提供較高的貸款成數。其
二是預售屋集中交屋，建商向銀行集體貸款，也可獲得較高的成數。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，從貸款人數的增加等，市場已看見買氣回升，加上銀
行端的銀根較為寬鬆，擴大貸款成數。除此之外，預售屋交屋量增加也是原因之一，畢竟
購屋者透過建商貸款，可取得較佳的條件。

展望未來，銀根有望持續鬆綁，據指出，金管會放寬銀行房貸風險權數的計算，可減少銀
行增資壓力，讓銀行更願意承做房貸業務，未來民眾可望拿到更好的授信條件。

3.心得/評論：
房市買氣回籠，
配合銀根有望鬆綁，
銀行更願意承做房貸業務，
金融股利多？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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