房屋貸款年期問題 - 貸款

※ 引述《poohonny (女尼 女尼)》之銘言：
: 目前想貸款問到銀行利率約1.9%~2%
: 開辦費問到最便宜是聯邦銀行1000 台銀3000
: 綁約台銀不用綁 中國信託綁一年
: 其餘代書費4000和設定費1.2%都是固定的
: 我想請教一個問題
: 假設我每個月都固定還三萬(利息加本金)
: 付出的總額 以貸款七年或是貸款二十年來看哪一種會比較划算
: 若不提前還 貸款七年每月需還兩萬五 貸款二十年每月需還一萬一
: 但我每月就是固定給三萬 超過的還本金
: 有請各位有經驗的網友分享一下
: 謝謝


帳管費1000~3000 已經很便宜了 我們最少也要3600

以不梆約來說你談到的利率也超低 你談到的利率我們銀行要綁約才做得到(3年)

可以了

代費書 設定可以自己跑省下4000

建議貸款20年 目前低利 貸得越久所貸的金額會被通膨所稀釋 相對你實際還的錢更少

多餘的錢可以找殖利率高的台股作投資 目前找5%殖利率的績優股應該不難

現在客戶都很會算 祝您早日找到最適合您的方式


富邦銀行資深房貸專員 黃先生

代書助理4年 房屋仲介4年

0956926080

msn [email protected]

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