房子貸款請教 - 貸款

最近家母新竹購入一間房子
預計貸款1100萬
欲貸款30年 但家母已經50了
無法貸到30年
一開始借款人想設定小弟
保人設定家母
財力還是看家母
但是據瞭解好像不能這樣...
請問有可以貸到30年的方法嗎?

1.家母不希望房子是小弟名下
2.希望有30年還款期
3.小弟的薪資核下來利率應該也很差

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