家族企業貸款問題

※ 引述《chia255 (chia255)》之銘言： : 請問 : 許多銀行不做在家族企業工作的貸款 : 請問是任何項目的貸款嗎? : 就算是提供保人 : 以及有殘值的房屋 : 也都不可以嗎? : 我有在Y虎知識家爬過 : 還是沒找到答案 : 所以請板上賢達 : 有空請給予解惑 : 感謝 你好，對在自己家族企業服務的工作者，銀行很難去認定職收。 比方說負責人是我配偶還是爸爸，我來辦貸款，有勞保也有扣憑，搞不好連薪轉也有， 該有的資料的都有，為什麼不能辦？ 因為家族企業通常有很多都是中小企業，負責人為了公司稅務操作， 員工的勞保投報狀況與收入申報狀況可能都有所調整， 很難依文件直接認列(連續年度的所得清單和薪轉存摺可能是比較有效的收入證明)， 工作的穩定性與性質也很難透過短時間電話照會查證(行政秘書，董事之類？)， 就算有薪轉勞保，一旦最壞的狀況發生，其實銀行要作後續債權確保都很難。 (公司會計人事都自己人，扣得到薪水？) 因此很多銀行信貸都直接排除家族企業的工作者。 但如果你能夠舉證確實有職收，財力穩定可以負擔繳款來源，未來職收展望還可以， 當然不是完全絕望，試想戶頭有存款，買800萬房子自備款500萬，有買賣價金流向， 你說要辦房貸銀行會不會准？多半會准。 當然要依個案來討論。 房貸有擔保品多半比較可行，純信貸難度就高很多。 至於提供保人，具有殘值的房子作擔保，當然也可行， 當然也是要看保人與擔保品的狀況而定。 保人的工作收入與信用狀況是不是具備保證的實際效益？ (還是說比借款人更糟或差不多) 擔保品的狀況目前是否是一般擔保品，鑑估可貸空間約有多少? 借款人目前收入負債的整體狀況評估，資金用途的合理性等… 建議可以先詳述一下借款人大致的收入負債狀況， 工作職稱與公司規模，年資， 需要申貸的金額，用途為何？ 可提供的保人與擔保品狀況？ 不方便公開細節可以另外msn或來信，也歡迎來電討論。 – 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。 手機:0960-052576 我的部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 –