大同要賣樓 市場派砲轟 - 股票

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1.原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/3423688


2.原文內容：

大同公司派、市場派再次正面交鋒；身為大同大股東暨三圓機構董座王光祥昨（15）
日舉行記者會抨擊，近十年來大同不僅未將重電、家電等自身強項事業好好經營，
更只會變賣祖產彌補虧損，上周四通過要賣旗下芙蓉大樓，籲主管機關應盡速介入了
解。

王光祥昨日大動作舉行記者會強調，大同本（10）月11日決議處分芙蓉大樓資產決策
充滿爭議，尤其在「未來房地產市場不明」，且又是以「台南七股投資建置太陽能廠
為由」出售資產，質疑內情不單純、有「項莊舞劍，意在沛公」疑慮，不符公司治理
精神，希望主管機關介入了解。

王光祥指出，大同去年12月、今年2月決議由子公司同陽能源在台南七股的漁光特區一
、二期分別建置40MW、80MW的太陽能電廠，不過該案未通過環評，主管機關認定大同
藉由投資電廠名義先後進行的兩次現金增案，以「於法無據」決議退件，此次再以電
廠名義為由處分資產，顯無必要。

位於台北市仁愛路三段136號的芙蓉大樓，是在1984年7月完工，目前由大同旗下的尚
志資產以及菁霖股份有限公司持有，其中大同持有比重85%，擁有1樓至6樓、13至15樓
，以及地下一、二樓等12筆建物，持有樓地板面積達6,400.99坪；台灣房屋智庫資深
分析師陳炳辰表示，該案商辦行情每坪約80至100萬元左右，現值約48至64億元。

王光祥分析，以大同持有樓地板面積來看，都更後可換回面積約1.28萬坪，加上該案
面對台北市仁愛路，每坪成交價上看280萬元，總銷金額高達336億元，若扣除持有成
本48億元、約40億元的營造成本以及稅費，獲利至少243億元、超過一個資本額，若此
時大同董事長林郭文艷確定出售資產，不僅資產價值無法充分顯現，且大同目前帳上
有高達326億元的現金及約當現金，變賣有租金收益的芙蓉大樓背後動機令人起疑。

王光祥強調，大同擁有重電、家電關鍵技術，公司高層卻未好好經營，呼籲小股東應
該站出來、重視自己的權益，共同監督大同的經營團隊。另外，接下來公司也會與律
師商討解決之道。



3.心得/評論：

要動了 今天買超本來以為是厲害的宏遠哥 結果沒想到是瑞信跟大魔

到底是外資會被套在山頭還是內資會贏呢....


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