外國人（有居留證）申辦房貸 - 貸款

前提：
大家好
4年前（婚前）用太太名義買了一大樓，貸款也是用太太名義申請
後來去年用婚後轉貸為青年安心成家方案，然後由我帳戶扣除。目前貸款還有約200多w尚未還清，因為小孩出生了想要換大一點的房子（透天）

目前我的條件：
我是已經結婚的港澳人
太太是台灣人，已經結婚3年了
在台擁有居留證也已十多年
在台灣有穩定的工作且持同一工作已經續6年，薪資是用薪轉方式的，月收入10～15w（看業績）
名下沒房子，有一輛休旅車（前年用我名義辦車貸3年，1年後已提早還清），有多家信用卡（每張用在不同優惠），每張都是自動扣款每月全繳

問題：
因為我太太已有一房了，所以想用太太名義貸第二房應該成數不高且困難（政府打房），又不想急著換屋草草賣房加上不想發生賣掉後沒買到新屋的不確定感，且太太正在休育嬰假沒收入證明，所以想以我的名義買這透天（6.5年屋齡）

不知道我能否辦理貸款？
利率和成數是否會因外國人而影響？
目前想辦理1100w，自備款約250左右，想貸8成

謝謝大家


--