台中逢甲17坪雙套房貸款 - 貸款

小弟持有兩間逢甲夜市附近的套房，25年無電梯，各有8.5坪(主建物加陽台加公設)，
之前曾經抵押向銀行貸款，利率比一般房貸高，願意承作的銀行不多，已還清，
雙套房因為是同樓層隔壁，如果到地政事務所將兩間套房合併，變成同一個物件，
就達到17坪，超越15坪的門檻，是否有機會貸到五成，2.5%以內的利率 ?
敬請指教，謝謝。


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