公教 房屋貸款 問題 - 貸款

目前有打算想買一間1000萬左右的新屋
規劃是以國泰人壽承作的教貸款來貸七成
但是本身已有信貸了

一.
想請問信貸部分的借款會影響房貸的成數嗎?
信貸部分還款一切正常

二.
再者房貸的還款金額部分有限定不可以超過薪資的幾成嗎?
信貸好像有規定不得超過薪資的三分之一

三.
公教人員由國泰人壽承作的房貸可以搭配政府的政策性房貸嗎
想搭配 內政部營建署各年度購置及修繕住宅貸款
是否可以搭配購屋最高220萬的方案
若可以的話 這也要包含在那七成內嗎


麻煩銀行先進解答一下
謝謝


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