用他人房屋抵押貸款問題! - 貸款

※ 引述《IloveSM (別想歪)》之銘言：
: 因為長輩有資金需求 (超過65歲 無收入 )
: 想請我想辦貸款500萬
: 但我收入不高 可是信用正常 長輩他會提供房屋做抵押
: 保守估計房屋應該價值超過2000萬(實價登錄價再扣500萬)
: 我想問的是
: 1.如果是這種情形500萬貸的出來嗎??(利率大概會是多少)
: 2.假設房屋拿來給我設定用來抵押貸款
: 那位親屬如果到了更好的世界(房屋照理說是會兒子繼承)
: 房屋會怎麼辦??
: 會直接過戶由兒子繼承 然後我一個人要揹那500萬的爛攤子
: 還是 如果我500萬沒還清 房子也無法被她兒子過戶繼承
: 又或者如果我還不出來 房子會被強制拍賣去還那500萬
: 然後清償後剩下的錢再由他兒子繼承呢??
: 請各位幫忙指點迷津!! 謝謝大家~~

最近剛好有朋友也是借名字給別人
1.如果你收入算的過 貸的出來 利率的部分我家這邊是 2.7% 會比一般房貸高

2.房子會過戶給繼承人 債權部分不會變動
如果您繳不出來 房子會進入拍賣程序
不過資金不是您再使用 為什麼是您繳款...
最怕對方斷斷續續繳款 那您的信用狀況會不良 又沒進入法拍程序
無法斷尾求生
那等自己本身有任何信用方面需求的時候
幾乎沒有辦法得到貸款 或者是 利率會偏高許多
建議不要借名字出去 後續會處在一個極度不利的狀況

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