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全國空屋創新高 市值估逾9兆 - 股票

Charlotte avatarCharlotte · 2019-12-04

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台灣房屋轉移棟數:(年:棟)
1996年: 50.8w
1999年 921之後: 25.9w
2004年: 40w
2015年: 29.2w

2015之後 難以突破每年30w棟的轉移棟數

現在可能走向一攤死水
想炒得 怕沒人接
自住剛需的 嫌高價 觀望中

除非有大量資金湧入吧
不然就是量低

如果屯房稅或空屋稅能夠修法 房市可能就是待宰羔羊
但應該有困難
不僅得罪建商 掉獻金
也得罪已買房的人 掉票

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All Comments

Delia avatarDelia2019-12-06
照目前趨勢以後選舉不需要花太多錢了
Charlotte avatarCharlotte2019-12-11
Dpp居住正義呢？
Hedy avatarHedy2019-12-14
正義就是緩漲
Mason avatarMason2019-12-18
打房得罪的人對社會影響力比較高
Gary avatarGary2019-12-21
選舉怎麼可能不花錢? 藍綠選舉經費都還是很可怕
Edwina avatarEdwina2019-12-25
顧老人的樁腳 就是靠灑錢.
時代力量這種窮到沒錢灑灑 老人就不會投
Selena avatarSelena2019-12-27
老人會一直死啊~ 明後年 出生率跟死亡率就要交叉了
大概到2040年 絕對不會投時力的老人 就都死光了
Callum avatarCallum2020-01-01
死光了，子女繼承房產，成為新的既得利益者
Frederica avatarFrederica2020-01-03
沒人繼承的就沒收當公產，作社會住宅好了
James avatarJames2020-01-07
戰後嬰兒潮=1946-1963出生的人 假設他們30歲生小孩
Oliver avatarOliver2020-01-11
他們的小孩2041起碼接近快50歲了... 那棟房子保證
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-01-15
最少會接近30-40年屋齡 台灣房子的使用年限是50年
到時候房子又老 供給又多(繼承) 需求又少(少子化)
Selena avatarSelena2020-01-15
改革人民水準越高越容易成功 大家都有遠見
Liam avatarLiam2020-01-19
台灣目前就緩慢進步而已 改太多就是掉票
William avatarWilliam2020-01-20
怎麼可能會變成新的既得利益者 怕房子在一些鳥地段
Franklin avatarFranklin2020-01-21
改到房價跌 年輕人能接受 自己家人都未必接受了
Franklin avatarFranklin2020-01-22
賣不掉才是真的~ 賣不掉很麻煩的 房價長期下跌就死
Adele avatarAdele2020-01-24
沒有人會一次讓房價大幅下滑
Belly avatarBelly2020-01-25
定了... 台灣未來會發生甚麼事 其實就看看現在日本
的狀況就知道了... 你講的沒錯 不會一次大幅下滑
Gary avatarGary2020-01-29
但是日本房地產是20年內跌了7成... 緩跌沒有比較好
Bennie avatarBennie2020-02-01
緩跌沒有比較好但是是唯一一條路 眾人平均分攤
炒房的代價就是全民承受 利益已經被套現取走了
Victoria avatarVictoria2020-02-01
建議補2008金融海嘯
Edward Lewis avatarEdward Lewis2020-02-01
台灣喊居住正義現況是騙人的，居住利益才是符合多
數
Doris avatarDoris2020-02-02
再分別扣掉從建商的首次移轉會更有fu
Faithe avatarFaithe2020-02-05
魯蛇們整天等天上掉下房子
Dorothy avatarDorothy2020-02-07
這個有錢就是王的世界 魯蛇又如何
William avatarWilliam2020-02-09
藍黨紅統化自爆到再起不能 以後綠的就躺著選，哪裡
需要花錢
Daph Bay avatarDaph Bay2020-02-10
東京都外圍 老大樓幾乎均一價1000-1300萬日幣
一堆 根本像垃圾一樣 沒人要
Isla avatarIsla2020-02-13
因為日本人愛住獨棟透天
Robert avatarRobert2020-02-16
講日本的自己根本不瞭解日本的現況的稅制利率...
混為一談真好笑... 地點好的老屋一樣嚇嚇叫，重建
拉皮內部裝潢，大安信義區的老透天一樣破億。
David avatarDavid2020-02-17
本來就新的既得利益者。外圍房價掛掉跟蛋黃區無關
Ina avatarIna2020-02-22
台灣就算人口腰斬，也輪不到這些蛋黃區房價暴跌
台灣不動產價值將近4成集中在台北市，也幾乎集中在
Kyle avatarKyle2020-02-24
雙北或整個六都，50年內少子化都還不足以供需崩盤
Rebecca avatarRebecca2020-02-29
日本持有稅和各種維護成本靠杯高，房貸利率也脫鉤
Heather avatarHeather2020-03-04
實質買房負擔那可差多了，而且東京圈跟台北盆地供給
那可差多了，居然一起比較也是暈。你乾脆說基隆好
便宜算了，還有鶯歌、貢寮阿...
Adele avatarAdele2020-03-08
台灣房子使用年限50年。說這種話這表示你是外行人
網路查的東西也輕信...老屋高齡化又使買新屋的需求
Una avatarUna2020-03-10
將少有的供給給拉抬上來。台北市就是卡在土地稀缺嘛
David avatarDavid2020-03-12
又不是人人住天龍國
Daniel avatarDaniel2020-03-16
又在廢話了
Liam avatarLiam2020-03-18
台灣比日本，真是LG比GT，光是持有稅就天差地了
Zora avatarZora2020-03-18
投資囤房真的是重點
Ingrid avatarIngrid2020-03-18
利率，槓桿，稅制，大環境熱錢不變，就不怎麼會跌的
Oscar avatarOscar2020-03-22
老屋高齡化使買新屋的需求上升???? 然後你又說
地段很重要??? 難道老屋在的地段都很差???
Kama avatarKama2020-03-22
台北市現在就蓋得滿滿的 請問新屋要蓋在哪個好地段?
Steve avatarSteve2020-03-24
你說日本持有成本很高 換句話說 台灣相對偏低嗎???
如果你覺得長期低利率會千秋萬世 我也只能呵呵啦
Carol avatarCarol2020-03-28
當未來利率升到5% 利息要多支出5倍 買美金的收益率
比房租高很多的時候 為什麼還要持有房子???
白癡都知道把房子賣一賣 去存美元定存就好了
Annie avatarAnnie2020-03-30
房子50年使用年限關係到估價 房子越老就越不值錢
Joe avatarJoe2020-04-02
會漲的只有地價而已 經濟大蕭條以後 在台北找不到
工作 大家就回家鄉去了 家鄉就有老屋 哪有新需求???
Jessica avatarJessica2020-04-02
台北市人口開始外移後 為什麼房價還會繼續漲???
Edwina avatarEdwina2020-04-04
跟日本比是很恰當的 因為日本發生過的事情
台灣都會發生 歷史總是重覆的 看你信不信而已