中部買小套房 - 投資

你直接講那一間啊，中國醫和童綜合會一樣嗎...

投資房地產比投資股市花時間吧。
股市可以被動投資，房地產可不行，選標的就像買個股

算算投報啊，戶數幾戶呢

買了之後丟給包租代管也不錯 至少這兩年我都沒跟房客接觸過

中國醫大學不是搬走一半了嗎 學生客群變少了

要看租金投報率啊，而且遇到不好的房客也是搞沒完。很忙
碌還是建議被動投資，比較輕鬆

看你租金多少吧

總假500W貸得到八成嗎？感覺有點難
總價

建議 投入股市

現在投資股票 可能不太需要花時間..
要好好把握

買房吧，等你有心研究好股票，也可以在做理財型房貸把
錢拿出來投資股市。以後升VS回頭看這都是小錢，不用太
緊張

現在股市好做 不代表未來都好做 而且你也不能盯盤 買
房感覺比較穩

買指數型ETF不用盯盤阿，買房感覺比較難吧

480應該還是能砍價吧？

1.不要買小套房，貸款問題，後續接手問題
2.最少買2房，因貸款問題最後拿出去的錢不會比較多
3.2房進可攻退可守，承接方絕對比套房多
4.2房坪數可貸的物價，不要買超過行情一般貸8成，最近買
一間銀行給貸8+1

5.收租不要買新房，投報很爛沒意義，”現金投報”比0056
還廢的物件不要買，買股票就好。
6.找舊的物件單坪20以下的大樓，簡單整理。那個以後漲幅
都還有，反正不是要自己住的沒差，新物件一坪都30up了。
一樣都漲20%，低價的一定比較會漲。

7.那個價格再貼一點都有佳泰樂薇小2房可以買了，買一房
一廳沒意義。舊一點的電梯（20-30年）很多可以買。
8.一般中古屋現買現收租，租金可以cover房貸的放心買。
反正房貸給租客繳沒差，你買預售的要先噴錢沒有回收。
9.寬限開三年，一年大概可以多收月10萬現金，加上一年存
30萬，寬完三年。一樣貸8成可以再收一間500萬的2房（前
提是那時還有500萬的，以前我是從一間200多萬的兩房一路
買上來的）
10.買房前先多看幾間比較實在，找會看的教你，不要傻傻
的隨便買

高雄市區套房250就有了 一樣可以租8000 給你參考..

買房跟投資股票一樣很多眉角，股票不會煩你，房子會，房子
持有的外部成本要思考進去，房子的好處就是開槓桿，讓你的
資金調度更靈活

另外房子的風險指數比股票低，所以算是平衡整體資產配置的
好工具（類似股債比例）

500可以買中古2房，租金還比較高

這波疫情每天都在死人，很快就有一堆房子釋出

如果有這樣最好，我也在等便宜的再買

中古兩房400就有了

順天建設吼？