三等親過戶 及贈與問題 - 貸款

請問 房子在姑姑名下 姑姑願意用一千萬賣我

如果房子市值兩千萬

我請姑姑過戶到我名下。

再跟銀行貸款一千萬, 請問這樣可行嗎？

會不會有贈與稅的問題呢？

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