麻煩幫我看一下目前房貸送件的狀況 - 房貸

目前有買房子，已簽約，代書已送件
代書找了銀行專員幫我辦房貸(500萬房子想貸8成)
頭期是未來岳父先出的(現金100萬在履保帳戶裡)
我目前的狀況是信用卡每次都有繳清
但戶頭裡幾乎算是沒存款
學貸約剩10幾萬(每期都有繳)
一開始有問行員說需不需要我先把學貸還清?
他說不用應該不影響

行員送件後，約過1~2天，告訴我說
因為頭期的現金是岳父出的
需要一些證明
我就印了轉帳單跟岳父帳戶簿的影本給他
然後又過約4~5天
代書打來了
代書說，因為我戶頭裡沒什麼存款，需要找保人
看要找我兄弟還是老婆(明年才結婚的女友)當保人
然後他再跟銀行總公司談看怎樣處理

我這邊想問說
我這件房貸
會是乘數降低
還是有可能根本貸不下來呢?
有什麼改善的辦法嗎?(學貸繳清、戶頭存錢之類)

很著急，麻煩能幫我解答

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