高雄首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：高雄市小港區(近小港麥當勞)
用途：自住
屋齡：30年 3F鋼筋混泥土透天
權狀坪數：權狀建物46.8坪，地坪23.2坪
房價：618萬
預計貸款：8成(含)以上或500萬左右
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.74%以下
希望還款條件：首購或一段式
希望開辦費用：含徵信, 鑑價, 規費等一併計算

[貸款人資訊]
年齡: 31歲
職業: 石化業 年資3年多
收入: 夫妻去年扣繳憑單合計約150萬
現況: 首購, 倆人名下無房
信用: 平常刷卡均有按時繳清帳單
信用卡有哪幾家：國泰、台銀、中信、華南、元大、台新
薪轉戶: 郵局
其他：目前尚有一筆台銀小額信貸14萬，五年期已還兩年多
[煩請提供房貸資訊]
1. 可貸款成數及銀行名稱專案
2. 一段式或其他利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)

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