高雄房貸需求-首購 - 貸款

請業務幫忙提供資訊，謝謝

地點:高雄市左營區先勝路電梯大樓1戶 (微風京品)
屋齡:7
成交價:約650萬
預計貸款成數: 8成
貸款期限:20年

我本身是國營事業正職員工，工作年資4年，目前月薪5.2萬左右，台銀薪轉，年薪約70萬
。最近想首次購屋自住，但因為過去一直在外租屋和敗家買東西的結果，積蓄並不多(約50w)。
目前手頭上(包含向家人先借的100w)可以拿出的現金存款最多只有150萬，之前沒有信貸和學貸，
名下有9張信用卡，每月刷卡約數千至1萬，都是全額繳清，沒有動用過循環利息。

想請問依我的條件，房貸可以貸到500萬元以上嗎?
又，如果我想先申請台企銀的公教人員貼心相貸方案信貸80萬
(須7年還款，但好處是利率略低於一般房貸)，再辦房貸的話還可以貸到450萬嗎?

請提供房貸資訊內容:
1.利率與成數(a.利率2%以下，當然越低越好 b.希望至少能貸8成，或是搭配公教人員貼
心相貸80萬信貸，還可貸到7成 c.不需寬限期 d.每月最多可還款3萬元)
2. 一段式or其他方式
3.是否綁約?寬限期?額外費用?


麻煩請來信詳述你的大名，聯絡電話，和實際可提供的方案，感謝！


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