高雄房貸轉貸(有些許複雜) - 貸款

[房屋資訊]
貸款標的物：高雄市
屋齡：50年透天
房價：約1000萬
預計貸款成數：至少2-3成
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：一段式1.7%以下
希望開辦費用：減免
希望預計使用寬限期：無
希望還款條件：可提前還款，不用違約金


[貸款人資訊]
職業: 五百大員工/現職年資約3年
個人年收:約80萬
現況: 匯豐信貸約剩40萬/房屋轉貸
信用: 正常/信用卡有中信、匯豐、花旗、澳盛、渣打、國泰世華、凱基
其它薪轉及證券往來銀行華南目前房貸銀行為國泰世華

[煩請提供]

1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定、大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額

[其它條件]***最重要部分***
目前使用國泰世華銀行房貸，目前房屋因建物權狀為加強磚造(約64平方公尺/一層)
建物其它部分滿建但未辦理保存登記，也不想再去辦理；土地權狀約(約220平方公尺)，
因為建物/土地權狀比很低，
不知是否有把握的房貸專員能辦理，不要調太多次信用評分...
預計明年一月份開始辦理轉貸，其餘站內信說明，謝謝

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