高雄想辦房貸,自身條件請益 - 貸款

※ 引述《winsonlu (Eternal)》之銘言：
: 近期有房貸需求
: 先提提自身狀況..
: 因本身對房貸很不熟悉..所以請大家多見諒..
: 自住屋,大約五年前家裡生意狀況下滑,房子紛紛拿來貸款週轉..
: 家裡長輩也因為生意而賠上了自己的信用
: 現在的房子當初是以另一位信用良好的母方親戚協助辦理貸款..
: 貸款部份當然就是我們繼續繳
: 而最近因為父母的關係改變..
: 長輩們想將這間房子轉貸且過戶回來我身上,以後房子也是打算留給我
: (這樣應該算是買賣了吧?)
: 家人目前因為當初的事情現在都是信用不良狀態..
: 唯一可以貸款的人剩下我..
: 目前大學畢業,在影城擔任技術人員..
: 未役,算是在等當兵的階段...
: 本身信用良好,名下有4家銀行信用卡共7張
: 每期皆全而繳清無延繳
: 定存活存戶頭各有約10萬
: 房屋地點：高雄市巨蛋附近
: 借貸人/保證人：借貸人=> 影城技術人員，去年扣繳憑單年薪25萬左右,年資接近四年
: 保證人=> 私立學校教師，年薪約135萬。年資22年左右
: 前陣子其實家人覺得合庫是公股比較安心
: 已經決定要在那邊辦,就也沒什麼打算要比較
: 但是常常看版..又覺得沒有比較實在不太好
: 所以就想說請教一下版上各位先進可以給點意見
: 我是覺得目前卡在未役這一點我就不太辦的過了
: 預計希望貸350萬左右,因為之前貸款大概剩這樣
: 希望是以"青年首購"或是"在地就業青年購屋貸款"下去辦理
: 大概查了一下,後者的利率似乎比較優惠?
: 希望版上各位先進可以給小弟一些意見..
: 也歡迎版上在各個銀行服務的各位多給小弟一些意見..
: 謝謝各位,要是內容有資料不足的,歡迎來信討論

您好，
你要辦理的話，那得好好的規劃嘍
公營行庫或私人行庫，不重要，重要的是哪一家可以貸的下來
且額度高或是成數高
有的，想要貸還無法貸到。且你目前還沒有當兵，恐怕會影響，你的保人
是誰？要說明

房貸看的是個人的條件還有房子的條件，得一併評估、規劃才行

以上供您參考
王小姐

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