高雄市35-40年房貸徵求 - 貸款

房屋資訊
1.地點：高雄市苓雅區
2.屋齡：26年
3.房屋類型︰電梯大樓/共35樓
4.權狀坪數：建坪30.X坪/土地1.X坪，有坡道平車
5.房價：500萬
6.用途：自住
7.預計貸款：85成(越高越好)
9.目前貸款項目: 無
8.預計貸款年限：35-40年
9.希望貸款利率：希望越低越好
10.預計使用寬限期：希望有
11.希望開辦費用: 希望越低越好
12.其他: 無

[ 貸款人資訊 ]
1.年齡：37
2.職業：助教
3.收入：年收約40萬(一整年相加，但每個月收入波動很大)
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：多張信用卡，好像有分期零利率

還請提供房貸資訊如下：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約期數以及提早還款條件（何時可全額還清、是否有違約金、大額還款限制等）
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理所有費用估算
4.本息攤還或本金攤還？試算月清償金額(年平均攤還)？固定式或一段式 ？
5.申辦流程、時間、準備文件等說明
6.如果使用內政部購屋利息補貼，會影響上述條件嗎？

感謝!!

--