高雄大樓換中古透天貸款(換屋) - 貸款

[目前居住房屋資訊]
地點：高雄左營區榮總附近
類型：大樓
屋齡：23年
現值：預估800~900萬
剩餘貸款：350萬

[想購買的透天]
預計買在左營或仁武或三民區
大約1600萬以內的透天


[貸款人資訊]
年齡: 35歲
年資：9年
職業:台電員工
家庭年收入: 110萬(我的收入)+40萬(老婆的收入)

想要已先買後賣的方式換屋，不想搬兩次家
預計兩年內換屋，自備款準備500萬

自住這間房貸銀行是中國信託，那我第二間房是不是也找中信會比較好貸
還有這幾天新政策，第二間房貸款上限減為7成

不知道以我的條件能不能貸到7成
(例如 1600萬的透天 自備款480萬 貸款1120萬)
30年房貸每月還款4.2萬，再加上第一間房貸1.5萬＝每月還6.9萬

如果兩年後37歲才買，銀行會讓我貸30年嗎，畢竟30年後我67歲都退休了

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