高雄國宅購屋房貸 - 貸款

地點:高雄市三民區民族社區
屋齡：33年大樓，應為國宅
坪數:17.5坪
房價:約250萬
預計貸款成數:貸8.5成/20年
希望貸款利率:1.9%以下, 一段式或階段式

因購屋人為父親(但父親已經退休，無收入紀錄)，因此貸款人為母親，請問是否可以辦理
？？
貸款人資訊：63歲 護理人員，首購，年薪約60萬，無信用卡，無負債

請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年，限寬限期?
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有首購優惠方案可合作使用

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