高租金供需失衡遇上疫情補刀 大型飯店熄 - 股票

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2.原文內容：
高租金供需失衡遇上疫情補刀 大型飯店熄燈頻傳

疫情讓國內飯店業成為「海嘯第一排」，大型飯店熄燈消息頻傳。觀光產業高層分析，租
金高成本和大環境供需失衡都是飯店撐不下去的幫凶，只是疫情殘酷地補上了最後一刀。

武漢肺炎疫情陰影籠罩全球，觀光客活水不來，國內飯店業成為「海嘯第一排」，接連有
大型飯店吹熄燈號。有的是趁疫情衝擊住房率，乾脆提早整修都更，如台北的六福客棧和
桃園的晶悅國際大飯店；也有本來就因為租金或加盟墊高成本，致使撐不下去的案例，如
同屬麗緻餐旅集團的台中亞緻大飯店與台南大億麗緻酒店，前者為亞都直營據點，後者為
加盟酒店，更是台南第一家五星級的飯店。

台南大億麗緻酒店今天發出營業公告，受到疫情衝擊影響，雖然出租方國泰人壽多次主動
釋出降低租金善意，但仍協議終止合約，將決定於6月30日終止營運，再度震撼市場。

飯店業高層觀察，台南先前不算重災區，疫情衝擊程度比不上台北，但之後受到海軍敦睦
艦隊確診者足跡波及，「台南飯店接到很多取消訂單，住房率掉了一半」，目前還沒有明
顯回升。

產業人士也分析，台南的國外觀光客眾多，但這一個多月來觀光客歸零，營運實在不易；
加上台南人外食人口雖多，但普遍偏好街頭小吃，地區的餐飲消費屬性不利飯店餐飲經營
。在住房無起色、餐飲疲弱的「雙頭空」窘境下，營運肯定出現難題。

台南大億麗緻酒店隔壁就是COZZI和逸台南西門館及台南晶英，以量體來看，台南晶英樓
高14層、擁有256間客房，COZZI和逸台南西門館擁有222間客房，大億麗緻有315間客房，
地區住房供應已遠大於需求，競爭太激烈；而大億麗緻在2002年成立，遠比2014年成立的
台南晶英和2015年1月成立的和逸台南西門館老舊，產品吸引力相對較低。

此外，產業人士指出，飯店業近年吹起一股「輕資產、重管理」的風潮，租金的支出是飯
店營運很高的固定成本，若再尋求加盟，品牌授權管理費用勢必又得往上加；如果飯店擁
有自有建物或是向市府承租用地，相對能保有優勢。

由於近期吹熄燈號的飯店中，包括六福皇宮、台中亞緻大飯店、台南大億麗緻酒店等，房
東都是國泰集團，被業界直指「飯店殺手」；但除了租金高成本，其實大環境的現實就是
經濟不景氣，加上飯店業供需失衡，新品牌仍不斷加入市場，瓜分了客源，在疫情寒冬之
際，一口氣暴露出來，可說是「冰凍三尺，非一日之寒」。

儘管疫情導致觀光客歸零，但大部分的飯店都還在苦撐。觀光業高層人士分析，目前的大
環境受疫情利空籠罩，「大家都在賠錢，只是賠多賠少的問題」，要繼續苦撐還是止血停
損，也和企業文化有關；如果股東意見分歧，也很難貫徹繼續經營的決策，這些是很複雜
的原因，「不見得是看空台灣未來飯店業市場」。

3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
很多飯店近期收攤或是撐得很辛苦
旅館飯店股也一度大跌
若五一連假確認疫情趨緩
能很快恢復往日榮景嗎?

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