高價住宅貸款問題 - 貸款

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By Jessica
at 2021-09-14T22:11

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XG9P92H ]

作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale
標題: [請益] 高價住宅貸款問題
時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021

如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬

在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬

此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎?

看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸

假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)

希望有經驗的鄉民或專業人士解惑，謝謝

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Tags: 貸款

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2021-09-18T15:13
會呀
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By Kama
at 2021-09-17T13:07
會 所以別買太接近豪宅門檻的預售
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By George
at 2021-09-21T06:09
預售屋也會，買3800蓋完後鑑4000以上，可能會貸不到，基本上賣價鑑價取其高
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By Joseph
at 2021-09-17T13:07
不會，妳增貸的部分不是購屋貸款，自然不受央行高價住宅管控
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By George
at 2021-09-21T06:09
話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了
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By Mason
at 2021-09-17T13:07
https://i.imgur.com/F7FS81T.jpg
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By Donna
at 2021-09-21T06:09
實務上，管制戶增貸，銀行為避免你增貸來還既有受限戶購置貸款，踩到央行不得變相核予寬限期的規範。通常都會程度不一的卡你，不會重鑑價把差額貸出來這麼簡單
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By Zanna
at 2021-09-17T13:07
高價宅的話台北市7000、新北6000、其他地區4000。以鑑價金額為主。

個人信貸

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By John
at 2021-09-14T20:29
1. 貸款金額：100萬 2. 還款期限：5-7年 3. 貸款用途：投資週轉金 4. 職業：設備商工程師 5. 年收入：約120~150萬 6. 年資：現職8年多 7. 信用卡：華南/國泰/富邦/玉山 無分期皆當期繳清 8. 其他貸款：學貸5萬 / 信貸18萬 (皆可馬上繳清) 9. 所在地：高雄 10.薪 ...

小規模營業人紓困貸款央C

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By Wallis
at 2021-09-14T20:13
1.欲貸款金額: 50萬-100萬 2.還款年限: 可討論 3.貸款用途: 擴大營運用 4.工作職務: 負責人 5.年資: 稅籍登記 剛成立或三個月實際年資八年以上 7.地區: 台北市。新北市。桃園市 菜市場。夜市攤販 主要是政府紓困方案 感謝 - ...

個人信貸

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By Ursula
at 2021-09-14T17:08
1. 欲貸金額：200萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：科技業業務 5. 年收：160萬 6. 年資：現職2年，總工作年資15年 7. 信用卡：持有花旗、玉山、富邦 8. 其餘貸款：房貸 9. 所在地：新北市 麻煩來信請回覆以下資訊 1.銀行與方案名稱 2.開辦費用或手續費 ...

個人信貸

Robert avatar
By Robert
at 2021-09-14T16:53
1. 信貸金額：300萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：理財 4. 職業 : 醫師 5. 年收入：自行開業 6. 現職年資：3年 7. 信用卡 : 玉山/台新 8. 其餘貸款：無 9. 所在地：台北 10. 無循環利率無欠款歷史 已參考玉山醫師1.5%方案，希望有不綁約及利率優惠的方案，謝謝。 麻 ...

竹北二胎房貸

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By Kumar
at 2021-09-14T16:34
銀行/融資皆可 目前房貸 繳款1年 1.欲貸金額：150萬以上 2. 貸款用途：投資 3. 職業 : 自由業 4. 年收入：不穩定，可依先生作保人 5. 信用卡 : 玉山/台新/永豐/兆豐/富邦等 7. 所在地：竹北 希望站內信聯絡，謝謝。 - ...