首購貸款 - 貸款

最近在新竹東區買了一間房子,
12年透天,地坪21.5坪
成交價1300,
"首購"
想貸850萬,20年,
明年年初會在繳交360萬.
也就是實貸約490萬.

目前在竹科大廠上班,
工作已兩年,月薪5萬,年薪約120萬,

請問這樣的狀況可以順利貸到款嗎?貸款利率可以談到i+0.6%以下嗎?
目前哪一家銀行還有餘額提供青年首購500萬?

謝謝


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