首購房貸需求-新北市中和區 - 貸款

※ 引述《dumbobi (小飛象)》之銘言：
: 薪水不高，在家人幫忙下買了房子，現在面臨不知是否有辦法貸到那麼高
: 購屋地點: 新北市中和區
: 屋齡: 12年
: 坪數: 33坪 (不含車位）
: 希望貸款金額: 700萬 貸款約64成
: 貸款期限: 30 年
: 個人條件
: 首購 月薪3萬 新婚 (太太也是月薪3萬)
: 房貸需求資訊內容:
: 　　a.利率
: 　　b.成數
: 　　c.一段式 (I+0.xx%) 或 階梯式
: 謝謝

您好:
我是銀行放款專員，敝姓黃

提供本行房貸資訊給您參考
a.利率 1.95%
b.成數 最高8~85成
c.一段式 (I+0.57%)，i目前為1.38%

如果您對本行專員還算滿意，您可以進一步與我確認2件事
1.估價:可貸額度最高為銀行估價的8~85成，
所以建議您先提供房屋門牌地址，我可先為您初估總值

2.負債比:銀行需計算房貸及月收入負債比例，原則上房貸不超過月收入2/3為佳，
您有提到個人月收入僅3萬，申貸房貸700萬、月付金3.5萬
您可以自行徵提配偶為保證人，二人收入可合併計算，
為讓您的房貸可順利通過，
建議二人收入皆須提供扣繳憑單或薪資轉帳增強授信條件。

如您經估價及負債比試算後皆符合規定
過件機率高！

還有任何問題歡迎聯絡、指教
謝謝


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銀行放款專員 黃先生
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