首購房貸比一般房貸高的還法 - 貸款

抱歉，看了公告與搜文後還是來請教版上專家們，
我原本要辦首購500萬加上一般房貸200萬，
前2年繳息就好！
但是銀行給我i加0.5%的利率在第3-20年的利率比首購的好，
我原本打算每年額外再還本50萬（算算10內可還完）。
想請教的是我該辦那種貸款以及怎麼還最優？ 謝謝！


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