首購房貸問題 - 貸款

※ 引述《webberya (認真過生活)》之銘言：
: 最近打算買一間位於美濃的中古屋，成交價預計約195萬。
: 有房貸需求，希望貸款成數是9成以上。
: 由於我們是首購，目前夫妻倆都無負債，信用卡每期都繳清，
: 目前收入來源僅由我上班賺錢，年薪約為55萬，但因上班的公司
: 是親戚開設，每月月薪都以領現金的方式，所以都沒有薪轉證明，
: 但是我們有存款約50萬元(在銀行裡)。
: 想請教大家，以我這樣的條件可以申請到貸款嗎。
: 請各家銀行專員來信告知：
: 依此條件預計可貸款成數、貸款利率、手續費...等資訊，謝謝。

你好，本身為銀行行員，提供意見供做參考:

你要購買的房子在美濃、且是中古屋(舊公寓?)，
要申貸到9成以上機會應該較低。

兩位的負債狀況單純還有存款，單純過件應該不會太難，
不過收入證明較弱，擔保品也不是坐落在精華地區，
可承做的銀行較少，建議預估可貸成數最好保守一些，
簽約之前最好先談清楚，
避免貸款下來跟成交金額有太大落差時，不能成交而違約的狀況。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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